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文檔簡介

2025杭州購房合同模板購房合同本合同由以下雙方于中華人民共和國杭州市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于杭州市區路號的房地產，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方同意出售的房地產為杭州市區路號，具體房號為室，建筑面積為平方米（以不動產權證為準）。1.2房地產權屬：該房產屬于甲方所有，無抵押、質押或其他權利限制。1.3房產用途：（住宅/商業用房等）。第二條房款支付方式2.1乙方應支付的購房總價為人民幣元整（大寫：）。2.2支付方式：首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶：。余款：人民幣元整，乙方應于辦理房產過戶手續前支付至甲方或監管賬戶（具體時間以銀行貸款審批為準）。2.3甲乙雙方同意，若乙方需申請按揭貸款，則由乙方自行向銀行申請，相關責任由乙方承擔。第三條房產交付3.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態。3.2交房時，雙方共同驗房并簽署《房屋交接書》。3.3交房前，甲方應結清該房產的水、電、燃氣、物業等相關費用。第四條房產過戶4.1雙方同意于簽訂本合同后日內，共同向杭州市房地產交易登記中心申請辦理房產過戶手續。4.2過戶所需的一切稅費由承擔（買方/賣方）。4.3甲方應提供辦理過戶所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續。第五條違約責任5.1若乙方未按本合同約定支付房款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定交付房產或辦理過戶手續，則每逾期一日，需向乙方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條權屬轉移登記6.1房產所有權自不動產權證過戶至乙方名下之日起轉移。6.2若因甲方原因導致房產無法按時過戶，則視為甲方違約，應承擔相應責任。第七條稅費及其他費用7.1房地產交易過程中產生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由（買方/賣方）承擔。7.2物業管理費、水電費等其他費用，自交房之日起由乙方承擔。第八條承諾與保證8.1甲方承諾：該房產無權利瑕疵；未在該房產上設定任何形式的抵押或擔保；按時交付房產并辦理過戶手續。8.2乙方承諾：按時支付購房款及相關費用；如需貸款，保證按時完成銀行審批流程。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致合同無法履行的，雙方協商解除合同或變更合同內容。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向杭州市區人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：年

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