舊廠出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊廠，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該舊廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.舊廠位置：該舊廠位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：舊廠占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.建筑面積：舊廠內(nèi)建筑物總建筑面積為[x]平方米，包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積，如廠房A面積為[x]平方米、辦公樓面積為[x]平方米等]。4.附屬設(shè)施：舊廠配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取舊廠出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的舊廠擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該舊廠不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)告知舊廠的現(xiàn)狀，包括但不限于土地及建筑物的使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠相關(guān)費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理舊廠產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將舊廠及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證舊廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等處于正常可使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付舊廠及附屬設(shè)施。有權(quán)在交付后對(duì)舊廠進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付舊廠出售價(jià)款。接受甲方交付的舊廠及附屬設(shè)施，并在交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。自行承擔(dān)辦理舊廠產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在使用舊廠過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、價(jià)款及支付方式（一）舊廠出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊廠出售價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作舊廠出售價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方完成舊廠交付且雙方辦理完交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完舊廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)向甲方支付完畢。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將舊廠及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行舊廠及附屬設(shè)施的交接。甲方應(yīng)向乙方提供舊廠的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等，并協(xié)助乙方對(duì)舊廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.書面確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接確認(rèn)書，明確舊廠及附屬設(shè)施已交付給乙方，乙方已驗(yàn)收完畢且對(duì)交付現(xiàn)狀無異議。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理舊廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付舊廠及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照舊廠出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照舊廠出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的舊廠及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、修復(fù)問題或消除權(quán)利受限情形，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照舊廠出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照舊廠出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付舊廠出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照舊廠出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的舊廠及附屬設(shè)施或未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方在使用舊廠過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有