捐贈房產合同協議?甲方（捐贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯系電話：____________乙方（受贈人）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯系電話：____________鑒于甲方自愿將其所有的房產捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、捐贈房產的具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用捐贈房產。在房產交付前，有權對房產進行合理維護和管理，但不得改變房產的基本狀況。2.義務保證對捐贈房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責辦理房產的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶所需的全部稅費及相關費用。按照本協議約定的時間和方式，將捐贈房產及相關資料交付給乙方。向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押、查封等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收捐贈房產，并享有該房產的占有、使用、收益等權利。有權要求甲方協助辦理房產的相關手續。2.義務按照本協議約定的用途使用捐贈房產，不得擅自改變房產用途。妥善保管和維護捐贈房產，合理使用附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。在接收房產后，按照法律法規的規定履行相關的管理和使用責任。三、房產交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將捐贈房產交付給乙方。2.交付方式：甲方應將房產鑰匙、房產證等相關資料一并交付給乙方，并協助乙方辦理房產交接手續。3.交付標準：房產應符合本協議約定的現狀，附屬設施應能正常使用。四、產權過戶1.甲方應在房產交付后的[x]日內，向房屋登記機構申請辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的協助和資料。3.辦理產權過戶所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房產，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產所有權或使用房產，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協議約定的用途使用房產，甲方有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，并收回捐贈房產，乙方應返還房產及附屬設施，同時按照房產價值的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未妥善保管和維護房產，導致房產損壞或附屬設施無法正常使用，乙方應負責修復或賠償，恢復房產原狀。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：