集體房協(xié)議書范本?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有集體房一套，乙方愿意購買該集體房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方購買甲方集體房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該集體房位于[集體房具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該集體房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，現(xiàn)狀如下：墻面：[墻面具體情況描述，如是否平整、有無裂縫等]地面：[地面具體情況描述，如材質、是否有磨損等]門窗：[門窗具體情況描述，如材質、是否完好等]水電設施：[水電設施具體情況描述，如是否能正常使用、線路管道是否老化等]其他：[如有其他特殊情況，在此詳細說明]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定，該集體房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關附屬設施的價款，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[房屋交付時間或其他約定時間]前支付給甲方。甲方應在收到全部購房款后[x]日內，將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該集體房享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權根據相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知該集體房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產權情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該集體房的交易行為符合所在集體組織的相關規(guī)定和要求，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該房屋另行出售或抵押給他人，否則應承擔相應的違約責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得該集體房的所有權及相關權益。在支付全部購房款后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理相關交接手續(xù)。對甲方提供的房屋相關信息有知情權，有權要求甲方如實告知。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付購房款及定金。遵守所在集體組織關于集體房交易的相關規(guī)定，配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。承擔房屋交付后所產生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合要求。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋產權相關證明文件（如有）。房屋質量保證書。房屋使用說明書。其他與房屋相關的資料。（二）手續(xù)辦理1.甲乙雙方應按照所在集體組織的要求，共同辦理該集體房交易的相關手續(xù)，包括但不限于向集體組織提交申請、辦理產權變更登記（如有）等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及集體組織的規(guī)定由雙方各自承擔。2.因辦理手續(xù)過程中需要提供的文件或資料不符合要求導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔相應的責任，并負責采取措施解決問題，確保手續(xù)能夠順利辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給他人，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：