期房認購合同協議?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的期房，乙方愿意向甲方出售該期房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方期房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。房屋建筑面積暫測為[x]平方米，最終以房屋產權登記部門實際測定的面積為準。2.房屋戶型為[具體戶型名稱]，戶型結構為[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，采光通風良好，格局合理。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.配套設施小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車場、物業服務用房等]。房屋內部配備有[描述房屋交付時應具備的基本設施，如水電線路鋪設、門窗安裝等]。5.項目建設進度及交付時間乙方應按照相關規劃和建設要求進行項目建設，目前項目建設進度為[描述當前建設階段，如基礎完工、主體結構施工中、已封頂等]。預計房屋交付時間為[具體交付日期，格式為年/月/日]，如遇不可抗力或政府相關政策調整等特殊情況導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并說明原因。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議簽訂后，甲方有權要求乙方按照本協議約定提供關于該期房的相關信息及資料。對乙方提供的期房戶型、面積、配套設施等情況進行了解和確認，對房屋質量、規劃設計等方面有提出合理意見和建議的權利。2.義務向乙方提供真實有效的個人身份信息及聯系方式，以便乙方在協議履行過程中能夠及時與甲方溝通聯系。在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照本協議約定及乙方通知的時間、地點和方式，與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議，并按照約定支付購房款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的認購定金及購房款。在協議履行過程中，如甲方未按照約定履行義務，乙方有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的期房相關信息及資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積預測報告、規劃設計文件等，確保甲方對所認購房屋有充分的了解。按照國家及地方相關法律法規和建設標準進行項目建設，保證房屋質量符合要求。在房屋交付前，積極配合相關部門進行工程竣工驗收，確保房屋能夠順利交付給甲方。在協議簽訂后，及時為甲方保留所認購的房屋，并不得將該房屋另行出售或抵押給他人。在房屋交付前，若房屋戶型、面積、配套設施等發生重大變更，應提前[x]日書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意變更的，乙方應按照本協議約定處理，承擔相應的違約責任。三、認購定金1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為甲方履行本協議及后續簽訂《商品房買賣合同》的擔保。2.若甲方在約定時間內與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議，并按照約定支付購房款的，認購定金在簽訂正式合同后自動轉為購房款的一部分。3.若甲方未能在約定時間內與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議，或未按照約定支付購房款，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，同時本協議自行解除，乙方有權將該房屋另行出售給他人。4.若因乙方原因導致未能在約定時間內與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并承擔由此給甲方造成的損失。四、購房款支付方式及時間1.支付方式甲方同意按照以下第[具體支付方式選項，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付購房款。2.一次性付款在雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內，甲方向乙方一次性支付全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.分期付款第一期：在雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內，甲方向乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方向乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內，甲方向乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.銀行貸款甲方應在簽訂本協議后，按照乙方要求提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合乙方辦理貸款手續。若甲方的銀行貸款申請獲得批準，在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款由銀行直接發放至乙方指定賬戶。若甲方的銀行貸款申請未獲得批準或因甲方自身原因未能按時足額獲得銀行貸款，導致無法按照約定支付購房款的，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，以現金或其他乙方認可的方式補足購房款差額，否則視為甲方違約，乙方有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。五、房屋交付1.乙方應按照本協議約定的預計交付時間將房屋交付給甲方。在房屋交付前，乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.房屋交付時，乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證房屋達到以下交付條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案；該房屋的配套設施已按照規劃設計要求建設完成并能正常使用；房屋內部裝修符合雙方約定的裝修標準（如有）；水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。3.甲方應在接到乙方交付通知后的[x]日內，按照乙方要求辦理房屋交付手續。如甲方逾期辦理交付手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為甲方同意接收房屋，乙方有權按照本協議約定追究甲方逾期接收房屋期間的相關違約責任。4.在房屋交付驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方有權要求乙方在合理期限內進行整改，整改費用由乙方承擔。整改后仍不符合交付條件的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。六、房屋產權登記1.乙方應在房屋交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至甲方名下。辦理房屋產權登記所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若因甲方原因導致未能及時辦理房屋產權登記手續，乙方不承擔責任，但乙方應協助甲方辦理相關手續，由此產生的費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付認購定金、購房款或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的認購定金，并要求甲方按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，并要求甲方按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議，或未按照約定支付購房款，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的認購定金，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供期房相關信息及資料，或提供的信息及資料虛假、不準確、不完整，導致甲方做出錯誤認購決定的，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方擅自變更房屋戶型、面積、配套設施等重大事項，未征得甲方同意，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未能在房屋交付后的[x]日內協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋