民宿拆遷合同協議?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方，民宿經營者）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[民宿具體地址]的民宿實施拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就民宿拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方所有的民宿位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。該民宿共有客房[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、休閑娛樂區域、停車場等。民宿內裝修風格為[具體裝修風格，如中式風格、歐式風格等]，裝修材料及設備設施均符合相關質量標準。民宿經營范圍包括但不限于提供住宿、餐飲、會議、娛樂等服務，擁有穩定的客戶群體，具備一定的市場知名度和良好的商業信譽。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家法律法規及相關政策規定，對乙方的民宿實施拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與民宿相關的各類資料和信息，以便進行拆遷評估和后續工作。2.義務負責辦理民宿拆遷的相關審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。在拆遷過程中，采取必要的措施保護乙方的合法權益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。協助乙方辦理與拆遷相關的各類手續，如工商注銷、稅務清算等，并提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償費用，包括但不限于房屋補償費、裝修補償費、設備設施補償費、經營損失補償費等。在拆遷過程中，有權要求甲方按照合理、公平、公正的原則進行拆遷評估，并對評估結果提出異議。有權要求甲方在拆遷過程中保障乙方的正常經營秩序，盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，提供與民宿相關的各類資料和信息，協助甲方進行拆遷評估和手續辦理。在甲方規定的期限內完成民宿內物品的搬遷和騰空工作，確保拆遷工作順利進行。按照本協議約定，妥善處理與民宿相關的債權債務關系，不得因拆遷事宜給甲方及第三方造成損失。協助甲方做好拆遷過程中的各項協調工作，如與周邊居民、商戶的溝通等。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用明細1.房屋補償費：根據評估機構對乙方民宿房屋的評估價值，確定房屋補償費為人民幣[x]元。2.裝修補償費：按照乙方民宿裝修的實際情況和市場價值，經評估確定裝修補償費為人民幣[x]元。3.設備設施補償費：包括民宿內的家具、電器、廚房設備、娛樂設施等，經評估共計補償費為人民幣[x]元。4.經營損失補償費：考慮到乙方民宿因拆遷導致的經營中斷損失，經雙方協商，甲方同意支付經營損失補償費人民幣[x]元。該費用計算期限自拆遷公告發布之日起至乙方實際停止經營之日止，按照乙方上一年度的平均月凈利潤乘以剩余經營月數計算。5.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因搬遷民宿內物品所產生的費用。6.臨時安置補助費：在乙方尋找新的經營場所并完成搬遷期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標準支付乙方臨時安置補助費，共計支付[x]個月，總計人民幣[x]元。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方完成民宿內物品搬遷并騰空房屋，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[x]元。四、拆遷期限及搬遷要求（一）拆遷期限甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始實施拆遷工作，并在[x]日內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。（二）搬遷要求1.乙方應在甲方規定的期限內自行組織力量完成民宿內物品的搬遷工作。搬遷過程中，乙方應確保物品的安全，不得故意損壞或丟棄。2.乙方應將搬遷后的民宿房屋騰空并交付給甲方，房屋內不得留存任何物品和設施。3.乙方在搬遷過程中產生的垃圾等廢棄物，應按照甲方指定的地點和方式進行清理，不得隨意丟棄在拆遷現場或周邊環境中。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失情況確定，但最低不低于本協議約定的臨時安置補助費總額。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成其他損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限完成民宿內物品的搬遷和騰空工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行組織力量進行搬遷，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可在應支付給乙方的拆遷補償費用中直接扣除。2.若乙方在搬遷過程中故意損壞或丟棄民宿內的物品和設施，乙方應按照損壞或丟棄物品和設施的評估價值進行賠償。3.若乙方違反本協議約定，未妥善處理與民宿相關的債權債務關系，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之