期房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的期房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方期房事宜達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所出售的期房位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細地址]。該房屋位于[具體樓號]，樓層為[x]層，房號為[x]室。房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體面積]平方米，公攤建筑面積為[具體面積]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）2.房屋戶型：[戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現狀：該房屋為期房，目前處于[建設進度描述，如基礎建設完成/主體結構施工中/已封頂等階段]，預計于[預計交房日期]交付使用。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[銀行轉賬/現金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及合同約定的前提下，對該期房享有處置權。2.義務保證所提供的期房信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。按照與開發商簽訂的購房合同約定，積極履行相關義務，確保該期房能夠順利建設并按時交付。在房屋交付前，及時向乙方通報房屋建設進度、質量等相關情況。協助乙方辦理與該期房購買相關的手續，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理貸款手續、房屋產權登記手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供期房相關信息，并保證信息的真實性。在符合法律法規及合同約定的情況下，有權要求甲方協助辦理購房相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并理解甲方提供的期房相關信息，對該期房的現狀、周邊環境、配套設施等情況進行充分了解，自行承擔購買該期房的風險。在簽訂正式購房合同前，不得隨意變更購買意向，如因特殊原因需要變更，應及時與甲方協商并取得甲方書面同意。否則，甲方有權沒收定金。四、定金的處理1.若乙方履行本合同在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方與開發商簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同約定支付購房款及相關費用的，甲方收取的定金在乙方支付購房款時，抵作購房款。2.若乙方違約若乙方在簽訂本合同之日起[x]日內，未與開發商簽訂正式購房合同，或雖簽訂正式購房合同但未按照合同約定支付購房款及相關費用的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。若乙方因自身原因單方面解除本合同，或拒絕履行本合同約定的其他義務的，甲方有權沒收定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若甲方違約若甲方在本合同簽訂后，將該期房另行出售給他人，或因甲方原因導致乙方無法與開發商簽訂正式購房合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還定金、賠償乙方損失等。五、正式購房合同的簽訂1.在乙方支付定金后的[x]日內，甲、乙雙方應與開發商協商簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應符合法律法規的規定，明確雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.正式購房合同簽訂后，本定金合同協議自動失效，雙方應按照正式購房合同的約定履行各自的義務。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________