綠城服務合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：綠城物業服務集團有限公司法定代表人：李海榮地址：浙江省杭州市濱江區濱盛路1508號海亮大廈1號樓19層聯系電話：95055鑒于甲方有物業服務需求，乙方具有提供專業物業服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況甲方委托乙方管理的物業位于____________________（物業詳細地址），物業類型為____________________（如住宅、商業、寫字樓等），建筑面積為______平方米。2.服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、智能化系統等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理：包含道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理：如商業網點、文化體育娛樂場所等。公共環境衛生：包括物業共用部位、公共場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通等。交通與車輛停放秩序的管理：制定并執行車輛停放管理制度，確保車輛停放有序，道路暢通。安全防范：實行24小時值班制度，做好物業區域內的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監控等，預防各類安全事故的發生，協助做好消防安全工作。裝飾裝修管理服務：對業主或物業使用人的房屋裝飾裝修活動進行監督管理，確保裝修行為符合相關規定，不影響物業的整體安全和美觀。物業檔案資料管理：建立健全物業檔案資料管理制度，妥善保管各類物業檔案資料，包括業主資料、房屋及設施設備檔案、維修記錄、物業服務記錄等。其他服務：應甲方要求，乙方還應提供____________________（如社區文化活動組織、代收代繳費用等具體服務內容）等相關服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權知曉物業服務費的收支情況。有權對乙方違反本合同或法律法規規定的行為進行投訴和舉報。法律法規賦予業主的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額向乙方支付物業服務費及其他相關費用。遵守業主公約和物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方的管理服務工作。不得擅自改變物業共用部位和共用設施設備的用途，如需改變，應事先征得乙方及相關部門同意，并承擔相應費用。向乙方提供真實、準確的物業及業主信息資料。在房屋裝修前，向乙方辦理裝修備案手續，并按照乙方要求進行裝修施工，不得損害其他業主的合法權益。協助乙方做好物業區域內的安全防范、環境衛生等工作，發現異常情況及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業服務費及其他相關費用。對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行管理和維護，有權制止業主或物業使用人的違規行為。根據物業服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。法律法規賦予物業服務企業的其他權利。2.義務按照本合同約定的服務內容、服務標準和服務期限，為甲方提供優質、高效的物業服務。建立健全物業服務管理制度，定期對物業管理人員進行培訓，提高服務水平。定期公布物業服務費的收支情況，接受甲方監督。對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用安全。協助甲方做好物業區域內的安全防范工作，發生安全事故時應及時采取措施，并協助有關部門進行處理。做好物業區域內的環境衛生工作，保持環境整潔衛生。妥善保管物業檔案資料，不得泄露甲方及業主的信息。積極配合甲方及相關部門的工作，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的意見和建議應及時整改。三、物業服務費及其他費用1.物業服務費標準甲方應按照______元/平方米·月的標準向乙方支付物業服務費，物業服務費每月共計______元。物業服務費標準如有調整，乙方應提前______日書面通知甲方。2.支付方式甲方應在每月______日前將當月物業服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.其他費用除物業服務費外，甲方還應按照以下約定向乙方支付其他費用：____________________（如有水電費、垃圾清運費等代收代繳費用，詳細說明收費項目、標準及支付方式）____________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業服務費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權采取停止服務等措施，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，擅自改變物業共用部位和共用設施設備用途或進行其他違規行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方及其他業主造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準提供物業服務，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費，并要求乙方按照當月物業服務費的______%向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導致物業區域內的共用部位、共用設施設備損壞或發生安全事故，給甲方及其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方及業主的信息，應承擔因此給甲方及業主造成的損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。變更內容應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。