期房訂購合同協議?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向購買乙方開發建設的期房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方訂購乙方期房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所開發的項目名稱為__________________，位于__________________。2.甲方訂購的房屋位于該項目的__________________號樓__________________單元__________________層__________________室（以下簡稱"該房屋"）。3.該房屋的建筑面積為__________________平方米，其中套內建筑面積為__________________平方米，公攤建筑面積為__________________平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，如產權登記面積與本協議約定面積有差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定執行。（二）房屋戶型及朝向該房屋為__________________室__________________廳__________________廚__________________衛戶型，朝向為__________________。（三）房屋裝修標準乙方交付的該房屋為__________________（毛坯房/精裝修房），裝修標準如下：1.墻面：__________________2.地面：__________________3.頂棚：__________________4.廚房：__________________5.衛生間：__________________6.門窗：__________________7.其他：__________________二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的房屋基本信息、戶型及朝向、裝修標準等內容交付房屋。在乙方交付房屋符合本協議約定且甲方支付完畢全部購房款及相關費用后，有權取得該房屋的所有權，并辦理房屋產權登記手續。有權對乙方的銷售行為及房屋建設進度進行監督，有權要求乙方提供房屋建設相關信息。2.義務按照本協議約定向乙方支付訂購房屋的款項及相關費用。向乙方提供辦理購房手續所需的真實、有效的個人資料，配合乙方辦理購房合同簽訂、產權登記等相關手續。在簽訂本協議時，對乙方提供的房屋相關信息進行充分了解，并對其真實性、準確性負責。如因甲方自身原因導致未能及時了解房屋相關信息或對信息理解有誤，責任由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定向甲方收取訂購房屋的款項及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所開發的項目已取得合法的建設手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等。按照本協議約定的房屋基本信息、戶型及朝向、裝修標準等內容進行房屋建設，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。在房屋建設過程中，定期向甲方通報房屋建設進度，接受甲方監督。如遇重大事項影響房屋建設進度或房屋交付時間的，應及時通知甲方。在房屋具備交付條件后，按照本協議約定的交付時間及方式通知甲方辦理房屋交付手續，并向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料和文件，并按照國家及地方相關規定繳納相關稅費。三、訂購房屋款項及支付方式（一）訂購房屋款項甲方訂購該房屋的總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付訂購房屋款項：1.定金：甲方在簽訂本協議之日起__________________日內，向乙方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。定金在甲方簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分。2.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起__________________日內，向乙方支付首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），首付款金額為房屋總價款的__________________%。3.剩余房款：甲方應在乙方通知辦理房屋貸款手續或一次性付款手續之日起__________________日內，辦理完畢相關手續并支付剩余房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。（三）付款賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應將訂購房屋款項支付至上述指定賬戶，如因甲方原因將款項支付至其他賬戶導致乙方未能及時收到款項的，責任由甲方自行承擔。四、房屋交付及相關手續辦理（一）交付時間乙方應在__________________年__________________月__________________日前，將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致房屋交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策調整等原因消除后合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，乙方不承擔違約責任。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件。3.該房屋符合本協議約定的裝修標準及質量要求。4.乙方已向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。（三）交付手續辦理1.乙方應在房屋交付前__________________日，以書面形式通知甲方辦理房屋交付手續。通知內容應包括房屋交付時間、地點、交付所需資料等。2.甲方應在接到乙方書面通知之日起__________________日內，攜帶本人身份證及本協議等相關資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續。3.雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的質量、裝修、配套設施等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的，乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定承擔相應的維修、整改等責任。4.房屋交付手續辦理完畢后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付給甲方。（四）產權登記手續辦理1.乙方應在房屋交付后__________________日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的相關稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，按照乙方要求提供辦理產權登記所需的全部資料和文件。如因甲方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，責任由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付訂購房屋款項，每逾期一日，應按照未付款項的__________________%向乙方支付違約金。逾期超過__________________日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的__________________%向乙方支付違約金。乙方解除本協議后，有權將該房屋另行出售給他人。2.如甲方在簽訂正式購房合同后，無正當理由要求解除購房合同的，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價款的__________________%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋交付手續或產權登記手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時按照房屋總價款的__________________%向甲方支付違約金。甲方解除本協議后，乙方應在解除協議后__________________日內退還甲方已支付的全部款項（含定金）。2.如乙方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或裝修標準，乙方應負責按照本協議約定及相關法律法規的規定進行維修、整改，直至房屋符合約定標準。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本協議首部約定的聯系地址，如一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時