昆山購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于昆山市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于昆山市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。該房產附帶[車庫/車位數量及具體情況]、[花園/露臺面積及相關情況]等附屬設施。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房產的產權證書編號為[具體證書編號]，產權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。保證該房產符合國家及地方相關規定的交付條件，并在合同約定的時間內將房產交付給乙方。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及行政部門的要求履行相應的協助義務。在辦理房產過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房產，并保證房產符合約定的條件。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房產時，按照合同約定對房產進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。剩余款項：乙方采用[貸款/全款等具體方式]支付剩余購房款。如采用貸款方式，乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。貸款金額以銀行審批為準，如貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款。如采用全款方式，乙方應在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已履行支付義務）后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應保證房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用，并已按照規定繳納相關費用至交付之日。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲乙雙方應在交付現場共同對房產進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責整改直至符合交付條件。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產不符合合同約定的條件，甲方應負責在[x]日內整改至符合交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應立即協助乙方辦理房產過戶手續或承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、破壞等影響房屋結構和使用功能的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在接收房產后，無正當理由拒絕辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同