荒田租田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒田具體地址]的荒田（以下簡稱"該荒田"），乙方有意租賃該荒田用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒田位置及范圍該荒田位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]?；奶锩娣e約為[x]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.荒田現(xiàn)狀該荒田目前為荒地，未進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)，地面上有[雜草、荊棘等具體植被情況說明]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施條件為[簡要描述周邊道路、水電等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該荒田，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金每[租金調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒田，有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出異議并要求糾正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該荒田的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證所提供的荒田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荒田。協(xié)助乙方辦理與荒田租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理荒田周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用荒田。對荒田進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和改良，但不得改變荒田的農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)，如需進(jìn)行較大規(guī)模的改造或建設(shè)，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其在荒田上自行建造的與租賃用途相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（法律法規(guī)禁止拆除的除外），并將荒田恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用荒田，不得將荒田用于違法違規(guī)活動，不得損害荒田及周邊環(huán)境。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借荒田。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)荒田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于除草、防病蟲害等，確?；奶锏恼Ｊ褂?。因乙方管理不善導(dǎo)致荒田損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還荒田，并保證荒田的完整性和正常使用功能。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地使用與改良1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用荒田，如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.在租賃期間，乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對荒田進(jìn)行改良，但改良方案應(yīng)提前告知甲方。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的設(shè)施設(shè)備及附著物歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)將荒田恢復(fù)原狀。3.乙方在荒田上的建設(shè)和改良活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得違反環(huán)保、土地等方面的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變荒田用途、轉(zhuǎn)租荒田或從事其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。因不可抗力或政府征收、征用等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力、政府征收、征用等原因終止的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還荒田等。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金總額[x%]的違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與