舊村改造合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在村進(jìn)行舊村改造項目，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊村改造項目范圍甲方所屬舊村范圍內(nèi)的土地[具體四至范圍描述，包括東至[具體地點(diǎn)]、西至[具體地點(diǎn)]、南至[具體地點(diǎn)]、北至[具體地點(diǎn)]等]，以及地上建筑物、附著物等（詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物的類型、數(shù)量、面積等情況，如住宅[x]棟，面積共計[x]平方米；商業(yè)用房[x]間，面積共計[x]平方米等）。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述范圍內(nèi)的舊村進(jìn)行整體改造，包括但不限于拆除原有建筑物、平整土地、規(guī)劃建設(shè)新的住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。新建住宅應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，配套建設(shè)道路、綠化、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。3.改造目標(biāo)將舊村改造成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、功能齊全的新型社區(qū)，提升村民的居住條件和生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)參與改造項目的重要決策，如規(guī)劃設(shè)計方案的審核等。按照本協(xié)議約定獲取改造后相應(yīng)的權(quán)益，包括分配新的住宅、商業(yè)用房等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理舊村改造項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地權(quán)屬證明、村民身份證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。組織召開村民會議或村民代表會議，就舊村改造項目的相關(guān)事宜進(jìn)行宣傳、解釋和征求意見，爭取村民對改造工作的支持和配合。協(xié)助乙方做好改造范圍內(nèi)的土地及地上建筑物、附著物的清理和騰空工作，協(xié)調(diào)解決村民與改造工作相關(guān)的糾紛和問題。按照本協(xié)議約定，配合乙方完成改造項目涉及的土地征收、補(bǔ)償安置等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式進(jìn)行舊村改造項目的實(shí)施，自主組織施工、管理和運(yùn)營。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的支持和配合。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的舊村改造項目實(shí)施方案，并報甲方及相關(guān)部門備案。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計方案組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，按時完成改造任務(wù)。在施工過程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)改造項目所需資金的籌集和投入，確保項目資金的足額到位和合理使用。資金使用情況應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理改造項目涉及的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在改造過程中，妥善處理與村民的關(guān)系，保障村民的合法權(quán)益。對村民提出的合理訴求應(yīng)及時予以回應(yīng)和解決，如因改造給村民造成損失的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。改造完成后，按照協(xié)議約定將新建的住宅、商業(yè)用房等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。同時，負(fù)責(zé)將改造后的社區(qū)移交給甲方進(jìn)行后續(xù)管理。三、項目實(shí)施進(jìn)度安排1.項目啟動階段（本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)）乙方完成舊村改造項目實(shí)施方案的編制，并提交給甲方審核。甲方協(xié)助乙方辦理項目立項、規(guī)劃選址等前期審批手續(xù)。2.拆除階段（項目啟動階段結(jié)束后[x]個月內(nèi)）乙方組織人員對改造范圍內(nèi)的原有建筑物、附著物進(jìn)行拆除，并清理場地。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民配合拆除工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。3.建設(shè)階段（拆除階段結(jié)束后至改造完成）乙方按照規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行新的住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等的建設(shè)。甲方定期對建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。4.竣工驗收階段（建設(shè)工程完工后[x]個工作日內(nèi)）乙方組織相關(guān)部門對改造項目進(jìn)行竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。驗收合格后，乙方將改造后的社區(qū)移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、資金支付與結(jié)算1.資金來源乙方負(fù)責(zé)籌集舊村改造項目所需的全部資金，包括但不限于土地征收補(bǔ)償費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、管理運(yùn)營費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付項目啟動資金人民幣[x]元，作為前期工作費(fèi)用。在拆除階段，根據(jù)拆除工作進(jìn)度，乙方分[x]次向甲方支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用，每次支付金額為人民幣[x]元，具體支付時間為每次拆除工作完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后的[x]個工作日內(nèi)。在建設(shè)階段，乙方根據(jù)工程進(jìn)度向施工單位支付工程款。每月[x]日前，乙方將當(dāng)月已完成工程量的工程款支付情況報甲方備案，并在工程進(jìn)度達(dá)到[x]%、[x]%、[x]%等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，分別向施工單位支付累計已完成工程量工程款的[x]%。改造項目竣工驗收合格后，乙方與甲方進(jìn)行最終結(jié)算。結(jié)算完成后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。3.結(jié)算依據(jù)雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算時乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)。費(fèi)用計算依據(jù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方改造工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置改造范圍內(nèi)的土地或地上建筑物、附著物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成改造項目，每逾期一天，應(yīng)按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項，并按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)給甲方造成的全部損失。如乙方在改造過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題或受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、整改到位。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方未按照本協(xié)議約定使用項目資金，擅自挪用或截留資金的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照挪用或截留資金金額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法