拍賣房產合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方是依法設立并具有從事拍賣業務資質的拍賣人，乙方有意通過甲方組織的拍賣活動競買房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與拍賣甲方所展示的房產事宜，達成如下協議：一、拍賣房產基本情況1.房產位置：位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，該房產所在建筑物共有[x]層，拍賣房產位于第[x]層。2.房產用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]3.建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.土地性質：[出讓/劃撥等]7.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]8.房屋權屬證書號：[具體證書編號]9.房屋現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，包含[裝修明細，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、廚衛設施情況等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋內部情況[詳細描述是否存在損壞、瑕疵等情況]。二、拍賣程序及相關事項1.拍賣公告甲方應按照法律法規及行業規范，在[公告發布平臺，如報紙、網站等]發布拍賣公告，公告內容應包括但不限于拍賣房產的基本情況、拍賣時間、地點、拍賣規則等重要信息。拍賣公告發布日期不得少于法律法規規定的期限。2.拍賣展示甲方應在[展示開始日期]至[展示結束日期]期間，在[展示地點]對拍賣房產進行展示，以便乙方實地查看房產現狀。乙方應在展示期間自行前往展示地點查看房產，對房產的現狀、質量、附屬設施設備等情況進行充分了解。乙方查看房產后，視為對房產現狀無異議，并愿意承擔因房產現狀而可能產生的一切后果。3.競買登記乙方應在拍賣公告規定的報名截止日期前，向甲方提交競買登記申請及相關資料，包括但不限于身份證原件及復印件、授權委托書（如有委托競買）、競買保證金等。乙方應按照甲方要求繳納競買保證金人民幣[x]元，該保證金在拍賣成交后，自動轉為部分購房款；若乙方未競買成功，甲方應在拍賣活動結束后的[x]個工作日內，將保證金無息退還乙方。4.拍賣競價拍賣活動于[拍賣日期][拍賣開始時間]在[拍賣地點]公開舉行。乙方應按照拍賣規則參與競價，每次應價不得低于拍賣師宣布的加價幅度。乙方的最高應價經拍賣師落槌確認后，即為成交價格。若在拍賣過程中出現爭議或異常情況，甲方有權根據拍賣規則決定是否暫停、終止拍賣或采取其他相應措施。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照法律法規及本協議約定收取拍賣傭金及相關費用。對拍賣房產的真實性、合法性進行審查，但不承擔因房產本身存在的瑕疵或其他問題而導致的任何法律責任。根據拍賣規則決定拍賣活動的進程，包括但不限于暫停、終止拍賣等。對乙方的競買資格進行審查，如發現乙方提供虛假資料或存在其他不符合競買條件的情況，有權取消乙方的競買資格，并沒收乙方繳納的競買保證金。2.義務嚴格按照法律法規及行業規范組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。如實向乙方披露拍賣房產的基本情況、現狀及已知的瑕疵等信息。在拍賣成交后，協助乙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的文件和協助。妥善保管乙方提交的競買資料及相關文件，不得泄露乙方的個人信息及商業秘密。（二）乙方權利義務1.權利在拍賣公告規定的時間內，查閱拍賣房產的相關資料，并實地查看房產現狀。按照拍賣規則參與競買，以公平競爭的方式爭取購得拍賣房產。在拍賣成交后，要求甲方協助辦理房產過戶等相關手續。對甲方在拍賣活動中的違規行為有權向相關部門投訴、舉報。2.義務向甲方提供真實、有效的競買登記資料，如實告知自身的競買資格及經濟狀況等信息。按照本協議約定按時足額繳納競買保證金及拍賣傭金等相關費用。遵守拍賣規則，接受拍賣師的指揮和監督，不得擾亂拍賣秩序。若乙方競買成功，應按照拍賣成交確認書約定的時間和方式支付購房款，并與甲方及相關方共同辦理房產過戶等手續。四、拍賣成交及款項支付1.拍賣成交拍賣成交后，甲方應向乙方出具拍賣成交確認書，確認書應包括拍賣房產的基本情況、成交價格、付款方式、付款期限等內容。乙方應在收到拍賣成交確認書后的[x]個工作日內，在確認書上簽字確認，并返還給甲方。2.款項支付乙方應按照拍賣成交確認書約定的付款方式和期限支付購房款。付款方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]。若乙方選擇分期付款，首付款為成交價格的[x]%，即人民幣[x]元，應在拍賣成交確認書簽訂后的[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶；剩余款項應按照[具體分期計劃，如分[x]期支付，每期支付金額及支付時間]支付至甲方指定賬戶。乙方應將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.款項交付憑證甲方在收到乙方支付的每一筆款項后，應向乙方出具收款憑證。收款憑證應注明收款金額、收款時間、付款方式等內容。五、房產交付及過戶1.房產交付在乙方按照本協議約定付清全部購房款及相關費用后，甲方應協助原產權人在[交付期限]內將拍賣房產交付給乙方。房產交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，如發現與拍賣公告及展示時的情況不符或存在損壞等問題，乙方有權要求原產權人進行修復或賠償。房產交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由原產權人承擔；房產交付后的上述費用由乙方承擔。2.房產過戶甲方應協助乙方在房產交付后的[過戶期限]內辦理房產過戶手續，原產權人應積極配合提供辦理過戶所需的文件和資料。辦理房產過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。如因原產權人或其他不可抗力因素導致房產無法按時過戶，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與原產權人協商解決方案。如因乙方原因導致房產無法按時過戶，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方和原產權人造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方在拍賣活動中存在違規行為，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按時協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方或原產權人遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按時足額繳納競買保證金、購房款及拍賣傭金等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方繳納的競買保證金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方競買成功后反悔不購買拍賣房產，乙方繳納的競買保證金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中提供虛假資料或存在其他違法行為，導致房產無法過戶或給甲方和原產權人造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙