期房內部合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體項目名稱]，坐落于[具體地址]的期房一套（以下簡稱"該期房"），乙方有意購買該期房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息該期房所在樓盤名稱為[具體樓盤名稱]，位于[項目詳細地址]，屬于[具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積暫測為[x]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。房屋戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。2.房屋規劃用途該期房規劃用途為[住宅/商業等具體用途]。3.房屋交付標準甲方承諾該期房交付時達到以下標準：建筑結構：[詳細說明建筑結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。外墻：[描述外墻材質及外觀要求，如涂料、面磚等]。內墻：[說明內墻處理方式，如水泥砂漿抹面等]。地面：[描述地面鋪設材料，如地磚、木地板等]。門窗：[說明門窗材質及類型，如斷橋鋁合金門窗等]。廚房：[列舉廚房配備設施，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]。衛生間：[說明衛生間配備設施，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]。其他：[如有其他特殊交付標準，在此詳細說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對該期房進行處置，但不得損害乙方權益。2.義務保證對該期房擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如實向乙方告知該期房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、周邊環境、規劃變更等信息。按照本協議約定的時間和標準，協助乙方辦理該期房的相關手續，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房屋產權登記等。在該期房建設過程中，積極協調施工單位，確保工程質量和進度，按照約定的交付時間將符合交付標準的房屋交付給乙方。負責處理該期房建設過程中與相關部門、單位的關系，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，享有該期房的購買權。要求甲方按照本協議約定履行義務，保障自身合法權益。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供辦理購房手續所需的真實、有效證件及資料。遵守法律法規及相關政策規定，配合甲方辦理該期房的相關手續。在該期房交付前，不得干涉甲方對房屋的正常建設和管理工作。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節點，如房屋建設到一定進度時]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶；若貸款未獲批或乙方未能足額獲批貸款，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.指定賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方承諾于[預計交付日期]將該期房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內交付房屋，但無需承擔違約責任。2.交付方式甲方應在房屋交付前[x]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋的質量、配套設施等進行查驗，如發現問題，甲方應按照本協議約定及時整改并承擔相應責任。五、產權登記1.甲方應在該期房交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的各項稅費，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供辦理所需的全部資料，并按時繳納相關稅費。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到交付標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定，擅自將該期房另行處置給第三方，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照未支付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更購房款支付方式或拒絕配合甲方辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在簽訂本協議后，無正當理由要求解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可