教育機構(gòu)出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的教育機構(gòu)場地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的教育機構(gòu)場地出租給乙方。該場地包括教室[x]間、辦公室[x]間、活動室[x]間等，具體布局見附件一《場地平面圖》。2.配套設(shè)施場地內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于教學(xué)設(shè)備（如投影儀、電子白板、課桌椅等）、辦公設(shè)備（如電腦、打印機、辦公桌椅等）、消防設(shè)施、水電設(shè)施等一并出租給乙方使用。具體設(shè)施清單見附件二《配套設(shè)施清單》。3.場地用途乙方租賃該場地用于開展教育教學(xué)活動，包括但不限于開設(shè)各類課程、舉辦培訓(xùn)講座、組織學(xué)生活動等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證場地及配套設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對場地及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教育教學(xué)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用場地及配套設(shè)施。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對場地進行合理裝修和布置，但不得損壞場地及配套設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對場地進行的裝修部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方轉(zhuǎn)讓場地所有權(quán)或使用權(quán)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的教育教學(xué)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還場地及配套設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及配套設(shè)施或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________