農(nóng)村耕地買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"），乙方有意購買該耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該耕地面積為[x]畝[x]分（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該耕地為農(nóng)村集體所有土地，土地地類為[具體土地類別，如旱地、水田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.地上附著物：該耕地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取耕地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證所提供的關(guān)于該耕地的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。2.義務(wù)保證該耕地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，且未被列入征收、拆遷范圍。協(xié)助乙方辦理與該耕地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該耕地的相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該耕地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得干擾乙方對(duì)該耕地的正常使用。負(fù)責(zé)處理與該耕地相關(guān)的現(xiàn)有糾紛，確保乙方接收該耕地后不會(huì)因之前的糾紛而遭受任何損失。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該耕地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該耕地及地上附著物，并對(duì)其進(jìn)行占有、使用和收益。在符合法律法規(guī)及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主安排，包括但不限于種植作物、養(yǎng)殖等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付耕地轉(zhuǎn)讓款。尊重農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定和習(xí)慣，遵守當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求，合理使用該耕地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害農(nóng)村集體利益及周邊環(huán)境的行為。在使用該耕地過程中，如因自身原因造成的任何損失或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在需要辦理與該耕地相關(guān)的手續(xù)時(shí)，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，可抵作耕地轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方完成與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)溝通協(xié)調(diào)手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得該耕地的相關(guān)權(quán)益證明后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在甲方按照協(xié)議約定向乙方交付該耕地及地上附著物之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該耕地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交接，甲方應(yīng)向乙方提供該耕地的相關(guān)證明文件、資料，并協(xié)助乙方對(duì)地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該耕地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的關(guān)于該耕地的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該耕地再轉(zhuǎn)讓給第三方或干擾乙方對(duì)該耕地的正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定或法律法規(guī)，對(duì)該耕地進(jìn)行違法違規(guī)使用，導(dǎo)致甲方或農(nóng)村集體遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.若乙方擅自改變?cè)摳氐挠猛净驅(qū)Φ厣细街镞M(jìn)行不合理處置，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________見證方（如有）：__________________見證方簽字（蓋章）：__________________簽訂地點(diǎn)：_________