樓頂蓋房合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在其樓頂進行蓋房工程，乙方具備相關施工資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓頂蓋房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂蓋房工程內容乙方負責在甲方指定的樓頂進行房屋搭建工程，包括但不限于基礎建設、墻體砌筑、屋頂封頂、門窗安裝、水電線路鋪設等所有與樓頂蓋房相關的施工項目，確保所蓋房屋結構安全、功能齊全，符合國家及地方相關建筑規范和質量標準。所蓋房屋建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的施工圖紙為準。房屋設計為[具體戶型及功能描述]，應滿足甲方居住或使用需求。2.施工材料及設備乙方負責提供蓋房所需的全部材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊、木材、門窗、水電管材等，并確保材料質量符合國家標準及設計要求。材料進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，經甲方檢驗認可后方可使用。乙方應配備施工所需的全部設備及工具，如起重機、攪拌機、電焊機、運輸車輛等，并保證設備性能良好，能夠正常運行，以滿足施工進度及質量要求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并按照甲方要求進行整改。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、施工進度和安全規范進行施工，對不符合要求的部分，有權要求乙方返工或采取補救措施。在乙方完成合同約定的施工任務后，有權對工程質量進行驗收，如驗收合格，有權要求乙方交付符合約定的房屋及相關施工資料。2.義務向乙方提供樓頂蓋房所需的場地及必要的施工條件，協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如臨時用電用水申請、施工許可證辦理等，費用由[方]承擔。按照合同約定的付款方式及時支付工程款，確保乙方施工資金的正常周轉。配合乙方做好施工現場的協調工作，避免因甲方原因導致施工中斷或延誤。在施工過程中，如因甲方原因變更設計或增加施工內容，應及時與乙方協商，并簽訂書面變更協議，同時按照變更后的工作量支付相應的工程款。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定收取工程款，在甲方未按照約定支付工程款時，有權要求甲方支付并按照合同約定承擔違約責任。在施工過程中，有權根據施工現場實際情況，在不違反合同約定及國家法律法規的前提下，合理調整施工方案和施工進度，但應提前通知甲方。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務具備從事樓頂蓋房工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家及地方相關建筑規范、質量標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，承擔因施工質量問題導致的一切責任。制定詳細的施工計劃和安全措施，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內完成施工任務。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因發生安全事故的，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償以及相關法律責任和費用。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備及工具，如有丟失或損壞，應負責賠償。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家及地方相關規定向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收報告等，并協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續，費用由[方]承擔。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本樓頂蓋房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部施工內容所需的一切費用，除因甲方原因變更設計或增加施工內容外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.工程進度款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的[x%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準：樓頂蓋房工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及雙方確認的施工圖紙和合同約定。2.驗收程序乙方在完成每階段施工任務后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的施工資料。甲方應在收到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程質量符合要求，雙方應簽署竣工驗收報告；如存在質量問題，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、機械設備租賃費、材料損失費等，并按照合同約定的工期順延規定執行。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同