民房預租合同協議?甲方（預租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有預租乙方民房的意向，乙方同意將其所有的民房預先出租給甲方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下預租合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方預租給甲方的民房位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該民房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部格局為[詳細描述各個房間的布局，如兩室一廳一廚一衛等]。4.附屬設施：房屋內配備有[列舉主要的附屬設施，如空調[品牌及數量]臺、電視機[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。房屋外有[描述房屋外的附屬設施，如獨立小院、停車位等相關情況]。二、預租期限1.本合同預租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.預租期滿前，甲方應提前[x]日向乙方書面通知是否續租。若甲方未在規定時間內通知乙方，則視為甲方放棄續租，乙方有權另行出租該房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，預租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應按照以下[具體支付方式]向乙方支付租金。方式一：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付第一個月的租金作為定金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應在每月[具體日期]前支付當月租金。方式二：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，一次性支付全部預租期間的租金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：甲方應向乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。該押金在預租期滿或合同解除后，乙方在扣除應由甲方承擔的費用及違約金后，應無息退還給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在預租期限內，甲方有權按照本合同約定使用該民房及附屬設施。若乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方履行或采取補救措施，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。甲方應合理使用民房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因甲方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。甲方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在該民房內從事違法違規活動。在預租期間，甲方應保持房屋及周邊環境的整潔衛生，按時繳納因使用該房屋產生的水電費、物業費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定收取租金及押金。若甲方未按照本合同約定使用房屋或未按時支付租金等費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應保證所提供的民房及附屬設施符合安全、衛生等標準，能夠正常使用。在預租前，乙方應向甲方如實告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否被抵押或查封等。乙方應協助甲方辦理與房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在預租期間，乙方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因甲方使用不當造成的損壞除外。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進入該民房。但在緊急情況下，為維護房屋安全或公共利益，乙方有權在通知甲方后進入房屋。五、房屋交付與返還1.交付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將符合本合同約定的民房及附屬設施交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.返還：預租期滿或合同解除后，甲方應在[x]日內將房屋及附屬設施返還給乙方。返還的房屋及附屬設施應符合正常使用后的狀態，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞的，甲方應負責修復或賠償。3.若甲方未按照本合同約定的時間返還房屋，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行收回房屋，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或未保證房屋及附屬設施能夠正常使用，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方擅自解除本合同，應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還已收取的租金及押金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行