樓房三方合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，丙方作為中介方為甲乙雙方提供樓房買賣的居間服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方所售樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該樓房附帶[車庫/車位/地下室等附屬設(shè)施情況]，附屬設(shè)施詳細(xì)情況如下：[對附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)描述，如車庫面積、車位位置、地下室空間布局等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗品牌等]。2.相關(guān)權(quán)利情況該樓房無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該樓房擁有完整、合法的處分權(quán)，可自由轉(zhuǎn)讓給乙方。該樓房的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證所提供的樓房及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在協(xié)議履行期間，保證樓房處于可正常交付使用的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е聵欠看嬖谫|(zhì)量問題或其他影響交付使用的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該樓房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方購買的樓房無任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的樓房及相關(guān)資料進(jìn)行合理審查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。接受樓房現(xiàn)狀，如對樓房質(zhì)量、裝修等方面有特殊要求，應(yīng)在簽訂協(xié)議前與甲方協(xié)商并明確約定。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決，提供相關(guān)的法律建議和咨詢服務(wù)。2.義務(wù)向甲乙雙方如實(shí)告知與樓房買賣有關(guān)的市場信息，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。積極協(xié)助甲乙雙方辦理樓房買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料。在居間服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為或可能影響協(xié)議履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助采取相應(yīng)的措施解決問題。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、樓房交付及過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的樓房應(yīng)符合本協(xié)議約定的基本情況及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、墻面地面無明顯裂縫、門窗能正常開關(guān)等。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，如車庫門能正常開啟、車位劃線清晰等。3.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該樓房，無權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成樓房買賣交易的，丙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____