市場出租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱"該市場"）的出租權，乙方有意承租該市場，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、市場標的物及服務具體描述（一）市場位置及范圍該市場位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。市場的具體范圍以雙方共同確認的紅線圖及相關圖紙為準，包括但不限于建筑物、場地、附屬設施等。（二）市場設施及設備1.甲方應確保市場內具備完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、排水、消防等系統，并保證其正常運行。2.市場內配備有[列舉主要設施設備，如電梯、空調、通風設備等]，甲方應保證這些設施設備在租賃期間能夠正常使用，如有損壞應及時維修或更換。（三）市場用途乙方承租該市場用于[具體經營用途，如商業零售、批發等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變市場用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。（二）續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。（二）支付方式1.乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付可采用銀行轉賬、支票等方式，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的發票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。（二）押金退還租賃期滿或合同提前終止，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金及押金。對市場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，有權根據法律法規及市場管理需要，制定和修改市場管理規定，并要求乙方遵守。2.義務按照合同約定將市場交付給乙方使用，并保證市場符合約定的使用條件。負責市場的整體維護和保養，包括但不限于建筑物結構、公共設施設備等的維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與市場經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。保證市場周邊環境的安全、衛生等符合相關規定，為乙方提供良好的經營環境。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用市場及相關設施設備。有權要求甲方對市場進行合理維護和保養，確保市場正常使用。經甲方書面同意，有權對市場進行必要的裝修和改造，但不得損害市場的整體結構和外觀。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照市場用途使用市場，不得擅自改變市場用途或進行違法違規經營活動。負責市場內乙方自用區域的日常維護和保養，包括但不限于裝修、設施設備等的維修和保養，并承擔相應費用。遵守甲方制定的市場管理規定，配合甲方做好市場的管理工作，包括但不限于環境衛生、安全保衛等方面。在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。六、市場維修與保養（一）維修責任劃分1.甲方負責市場整體結構、公共設施設備（如屋頂、外墻、電梯、消防系統等）的維修和保養。2.乙方負責市場內自用區域的裝修、設施設備（如柜臺、貨架、照明設備等）的維修和保養。（二）維修通知1.如市場或相關設施設備出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應向乙方說明原因，并盡快安排維修。2.對于乙方自用區域內的維修，乙方應自行安排維修，并承擔相應費用。如乙方無法自行維修，可委托甲方進行維修，費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定將市場交付給乙方使用，或交付的市場不符合約定的使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行市場維修與保養義務，導致乙方無法正常使用市場，應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變市場用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違法違規經營活動給甲方及第三方造成的一切損失。3.若乙方未按照合同約定對市場內自用區域進行維修和保養，導致市場或相關設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的裝修損失、市場空置損失等全部損失。八、合同解除（一）協商解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的相關事宜，并按照協議約定履行各自的義務。（二）法定解除1.若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.若因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___