宅基地建造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，欲在該宅基地上進行房屋建造，乙方具備相應的房屋建造資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方宅基地房屋建造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建造房屋的具體要求房屋結構：[詳細描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]層數：[明確房屋建造的層數]建筑面積：[具體約定房屋的建筑面積，以平方米為單位]戶型布局：[繪制戶型圖或詳細描述各房間的功能布局]裝修標準：[包括室內墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求，門窗的材質和規格等]2.建造所需材料及設備主要建筑材料：[列舉如水泥、鋼材、木材、砂石等主要建筑材料的品牌、規格和質量要求]附屬設備：[如給排水系統、電氣系統、衛生潔具等設備的品牌、型號和功能要求]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造的質量、進度、用料等情況進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付建造費用。2.義務向乙方提供真實、準確的宅基地相關資料，包括但不限于宅基地權屬證明、土地規劃許可文件等。協助乙方辦理房屋建造所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照協議約定的時間和方式向乙方支付建造費用。負責協調處理與周邊鄰居及相關部門的關系，確保房屋建造順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取建造費用。要求甲方提供必要的協助和配合，以確保房屋建造工作的順利開展。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定的要求進行房屋建造，確保工程質量。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時竣工。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料和設備，并接受甲方的監督檢查。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家規定和本協議約定提供工程質量保修服務，在保修期內對房屋質量問題承擔免費維修責任。三、建造費用及支付方式（一）建造費用經雙方協商一致，本宅基地房屋建造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含房屋建造所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構完工款：房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款：房屋竣工驗收合格且乙方提交全部工程資料后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質量保修金：剩余建造費用的[x]%作為質量保修金，在房屋竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收，甲方應在接到通知后的[x]日內進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程逾期交付的，乙方應承擔違約責任。五、工期1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延問題。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供相關資料、未協調處理好周邊關系等，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡