委托買地皮協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買地皮，特委托乙方作為其代理人，代為辦理相關(guān)購(gòu)買事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方購(gòu)買位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米的地皮（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）。二、標(biāo)的物詳情1.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]2.土地用途：[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]3.土地現(xiàn)狀：[是否平整，有無地上附著物等詳細(xì)情況]4.周邊配套設(shè)施：包括但不限于交通狀況（附近公交站點(diǎn)、地鐵站等）、教育資源（周邊學(xué)校情況）、醫(yī)療設(shè)施（附近醫(yī)院位置）、商業(yè)環(huán)境（周邊商場(chǎng)、超市等分布）等情況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證明、資金證明等，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)買地皮的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)以自己的名義與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商購(gòu)買地皮事宜，盡最大努力為甲方爭(zhēng)取有利的購(gòu)買條件。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理委托事項(xiàng)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方匯報(bào)辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)應(yīng)立即通知甲方。對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為辦理購(gòu)買地皮事宜所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包括購(gòu)買地皮所需支付的土地出讓金、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方成功與第三方簽訂地皮購(gòu)買合同，并將合同交付給甲方之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、購(gòu)買流程及時(shí)間安排（一）信息收集階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，開始收集關(guān)于標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于土地權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃文件等，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。（二）洽談協(xié)商階段乙方在收集完相關(guān)信息后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與標(biāo)的物的所有權(quán)人或相關(guān)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行洽談協(xié)商，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)買價(jià)格和交易條件。在洽談過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議。如雙方達(dá)成初步購(gòu)買意向，乙方應(yīng)起草購(gòu)買意向書，并提交給甲方審核。（三）合同簽訂階段甲方對(duì)購(gòu)買意向書審核通過后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂正式的地皮購(gòu)買合同。合同簽訂后，乙方應(yīng)立即將合同原件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。（四）款項(xiàng)支付及產(chǎn)權(quán)過戶階段1.甲方應(yīng)按照購(gòu)買合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理款項(xiàng)支付手續(xù)，并監(jiān)督款項(xiàng)的流向。2.在甲方支付完所有款項(xiàng)后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)匯報(bào)辦理進(jìn)展、未盡力爭(zhēng)取有利購(gòu)買條件等，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方無法購(gòu)買到標(biāo)的物或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽