家庭集資建房合同協議?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方基于家庭關系，為滿足居住需求，共同集資建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.集資建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，該地塊已取得土地使用權，土地性質為[土地性質]。2.房屋規劃：擬建造房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體戶型設計為[詳細描述各戶型的房間布局、面積等]。3.配套設施：房屋建成后，將配套建設[列舉配套設施，如小區道路、綠化、停車位等]，以確保居住環境的舒適和便利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設的決策過程，包括但不限于戶型設計、施工單位選擇等。按照本協議約定的比例享有房屋建成后的相應權益。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方或集資建房管理小組繳納集資款。積極配合乙方及相關部門進行房屋建設的各項工作，提供必要的協助和支持。遵守房屋建設過程中的各項規章制度，不得擅自干擾施工進度或提出不合理要求。（二）乙方權利義務1.權利負責組織和協調房屋建設的各項工作，包括但不限于辦理建房手續、選擇施工單位、監督工程質量等。按照本協議約定的比例享有房屋建成后的相應權益。2.義務確保建房手續合法合規，及時辦理相關證件，如建設工程規劃許可證、施工許可證等。選擇具有資質和信譽良好的施工單位進行房屋建設，嚴格監督工程質量，確保房屋符合設計要求和相關標準。定期向甲方通報房屋建設進度，接受甲方的監督和檢查，及時解答甲方的疑問。合理安排集資款的使用，建立資金管理賬目，定期公布資金收支情況，確保集資款專款專用。三、集資款繳納及管理1.集資款金額及繳納方式甲乙雙方各自應繳納的集資款金額為人民幣[x]元。繳納方式為[具體繳納方式，如分期繳納，分[x]期，每期金額為[x]元，第一期于本協議簽訂之日起[x]日內繳納，第二期于[具體日期]繳納，以此類推]。2.集資款管理設立集資建房專用賬戶，由乙方負責管理集資款。集資款應存入該專用賬戶，專款用于房屋建設的各項費用支出。乙方應定期向甲方公布集資款的收支情況，接受甲方的監督。每[x]個月公布一次賬目明細，賬目明細應包括收入、支出項目及金額等。四、房屋分配1.分配原則根據甲乙雙方繳納的集資款比例及房屋戶型面積等因素，按照公平、合理的原則進行房屋分配。房屋分配應充分考慮甲乙雙方的居住需求和實際情況，確保分配結果符合雙方意愿。2.具體分配方案[詳細描述房屋分配的具體方案，如按照集資款比例分配各戶型房屋，具體戶型對應的集資款比例為甲方[x]%，乙方[x]%，則甲方分配[具體戶型及房號]，乙方分配[具體戶型及房號]等]。3.房屋產權登記房屋建成后，甲乙雙方應按照相關規定共同辦理房屋產權登記手續。登記產權人為甲乙雙方，產權份額按照本協議約定的房屋分配比例確定。辦理產權登記所需的費用由甲乙雙方按照各自的產權份額分擔。五、工程建設及質量保障1.施工單位選擇乙方應通過公開招標、邀請招標或其他合法方式選擇具有相應資質和豐富經驗的施工單位進行房屋建設。施工單位應具備良好的信譽和業績，其資質證書、營業執照等相關證件應真實有效。2.工程質量監督乙方應建立健全工程質量監督管理制度，定期對工程質量進行檢查和評估。甲方有權對工程質量進行監督，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。乙方應積極配合甲方的監督工作，及時采取有效措施解決質量問題。3.工程驗收房屋建設工程竣工后，乙方應組織相關部門和人員進行竣工驗收。驗收內容包括工程質量、配套設施等是否符合設計要求和相關標準。只有通過竣工驗收的房屋，甲乙雙方才能進行接收和入住。如驗收不合格，乙方應負責督促施工單位進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由施工單位承擔。六、違約責任1.集資款繳納違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已繳納的集資款。若乙方未按照本協議約定的時間和金額收取甲方集資款，每逾期一日，應按照未收取金額的[x]%向甲方支付違約金。2.建房違約若乙方未按照本協議約定辦理建房手續，導致房屋建設無法正常進行或產生其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定選擇施工單位或未對工程質量進行有效監督，導致房屋出現質量問題，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。若甲方擅自干擾施工進度或提出不合理要求，影響房屋建設的正常進行，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房屋分配違約若一方違反本協議約定的房屋分配原則或方案，擅自變更房屋分配結果，應向另一方支付違約金人民幣[x]元，并按照本協議約定的分配方案重新進行房屋分配。4.其他違約雙方違反本協議其他條款約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充