建筑開發合同協議?甲方（開發方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的開發建設，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行該建筑項目的開發建設事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。建筑層數及高度：[詳細描述建筑層數和高度]建筑結構形式：[具體結構形式，如框架結構、剪力墻結構等]4.項目內容：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等。具體如下：建筑工程：基礎工程、主體結構工程等。安裝工程：給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等。裝飾裝修工程：室內精裝修、室外幕墻裝飾等。室外配套工程：道路、綠化、景觀、圍墻、大門等。5.質量標準：本項目應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，達到[具體質量驗收等級，如合格、優良等]標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、設計變更及相關規范要求進行施工，確保工程質量。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行考核和獎懲。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理項目建設所需的相關手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并確保手續齊全合法。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。向乙方提供施工所需的基礎資料，包括但不限于地質勘察報告、施工圖紙等，并對資料的真實性、準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。有權對甲方提出的不合理要求和指令提出異議。2.義務：按照合同約定及相關規范要求組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并報甲方審核批準后實施。負責施工現場的管理，做好環境保護、文明施工等工作。按照國家及地方有關規定，為施工現場的人員辦理相關保險。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改落實。在工程竣工后，按照合同約定及相關規定提交竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。三、工程款支付1.工程款支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。基礎工程完工并驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結構工程完工并驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。裝飾裝修工程及室外配套工程完工并驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗收備案后，甲方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余合同總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。2.工程款支付時間：甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件后[x]個工作日內進行審核，審核無誤后按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程進度1.乙方應按照合同約定的工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。2.如因乙方原因導致工程進度延誤，每延誤一日，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、工程質量1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保工程質量達到合同約定的標準。2.乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，做好質量檢驗和驗收工作。3.如工程質量不符合合同約定或相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。4.工程竣工后，乙方應按照合同約定及相關規定提交竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。因整改導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。六、工程變更1.甲方有權根據項目實際需要提出工程變更。工程變更應提前通知乙方，并提供相關變更文件。2.乙方應根據甲方提出的工程變更要求，及時調整施工方案和工程進度計劃，并編制工程變更預算報甲方審核。3.工程變更經甲方審核批準后，雙方應簽訂工程變更協議，作為合同的補充文件。工程變更部分的價款按照雙方約定的計價方式進行結算，并納入工程款支付范圍。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照合同約定及相關規定提交竣工資料，并向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方應在收到乙方的竣工驗收申請報告后[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。3.工程竣工驗收備案后，乙方應按照國家及地方有關規定辦理工程質量保修手續，并提交工程質量保修書。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，應按照本協議第三條的約定承擔違約責任。如甲方未按照合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應按照本協議第五條的約定承擔違約責任。如乙方未按照合同約定的工程進度計劃組織施工，應按照本協議第四條的約定承擔違約責任。如乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同、采取補救措施或賠償損失。如違約方的違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應補足差額部分。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律