室外小院裝修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其室外小院進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方室外小院裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍1.甲方室外小院的地面鋪設(shè)，包括但不限于拆除原有地面材料，鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地磚，面積約為[x]平方米。2.小院圍墻的翻新與加固，拆除部分損壞圍墻，重新砌墻并進(jìn)行墻面裝飾，圍墻長(zhǎng)度約為[x]米。3.小院景觀打造，包括建造一個(gè)小型花池，面積約為[x]平方米，種植花卉、綠植；設(shè)置休閑區(qū)域，鋪設(shè)防腐木地板，面積約為[x]平方米，并配備一套戶外桌椅。4.水電改造，包括對(duì)小院的照明線路、插座線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，合理布置燈具與插座位置，確保用電安全；同時(shí)對(duì)小院的給排水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，安裝水龍頭、地漏等設(shè)施，保證排水暢通。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.地面地磚鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致，地磚顏色、規(guī)格應(yīng)符合甲方選定的樣品標(biāo)準(zhǔn)。2.圍墻砌墻應(yīng)保證墻體垂直、平整，墻面裝飾材料應(yīng)粘貼牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，顏色應(yīng)均勻一致。3.花池建造應(yīng)保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，種植土回填應(yīng)滿足植物生長(zhǎng)需求，花卉、綠植的品種和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.休閑區(qū)域防腐木地板鋪設(shè)應(yīng)平整，拼接緊密，無明顯縫隙，戶外桌椅應(yīng)安裝牢固，材質(zhì)應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.水電改造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)電氣安裝和給排水規(guī)范進(jìn)行施工，電線應(yīng)穿管保護(hù)，水管應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，所有線路和管道走向應(yīng)合理、整齊。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供裝修所需的相關(guān)資料，包括小院的原始建筑圖紙、土地使用證明等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。為乙方的裝修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工而產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。妥善保管裝修過程中產(chǎn)生的各類垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。對(duì)裝修工程中使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。為甲方提供裝修工程的售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修和處理。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用本合同裝修總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加裝修項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如地面鋪設(shè)完成、圍墻主體完工等]時(shí)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余裝修費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本合同裝修工程開工日期為[具體開工日期]，以乙方收到甲方預(yù)付款并具備施工條件為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同裝修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）工期調(diào)整如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。2.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。3.甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。4.因甲方或相鄰關(guān)系等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（二）驗(yàn)收程序1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。3.甲方按照本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)完成整改，并通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4.經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后，雙方簽署裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如經(jīng)復(fù)驗(yàn)仍不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更裝修工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。如因甲方變更導(dǎo)致乙方已完成的部分工程需要返工或拆除的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定為乙方的裝修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在裝修工程中使用的材料和設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，