賓館分租合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，現甲方愿意將該賓館的部分區域分租給乙方使用，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就賓館分租事宜達成如下協議：一、分租標的物及服務具體描述1.分租區域：甲方將位于[賓館具體地址]的賓館[具體樓層及房間號范圍]分租給乙方使用，該區域建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方承租該區域用于[具體經營用途，如客房經營、辦公等]。3.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于：現有裝修及附屬設施設備，如[列舉主要設施設備名稱，如床鋪、桌椅、空調、電視等]。公共區域設施設備，如電梯、消防設施、通風系統等。水電暖供應系統，保證乙方正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃區域并結清相關費用后[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃區域的，應提前[x]日通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務保證租賃區域符合安全使用標準，提供的配套設施設備能夠正常使用。負責對公共區域進行維護、保養，確保乙方正常使用。按照合同約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關經營手續等。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃區域及配套設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對租賃區域進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。有權要求甲方對公共區域的維護、保養工作進行配合。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用租賃區域，不得擅自改變用途。負責對租賃區域內的設施設備進行日常維護、保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。做好租賃區域內的消防安全、衛生等工作，確保符合相關標準。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃區域及配套設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費，水電費價格按照當地相關部門規定的標準執行。2.物業費：甲方負責支付公共區域的物業費，乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付租賃區域內的物業費，用于甲方對租賃區域的管理和維護。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及改建1.乙方如需對租賃區域進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。甲方應在收到通知后[x]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修或改建。2.乙方的裝修或改建方案應符合法律法規及相關部門的規定，不得影響建筑物的結構安全和整體外觀。裝修或改建費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區域內的裝修及改建部分無權拆除或要求甲方給予補償，但甲方同意乙方拆除且不影響租賃區域原狀的除外。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃區域轉租給第三方。2.乙方在租賃期限內如需轉讓本合同項下的權利義務，應提前[x]日書面通知甲方，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉讓協議，并辦理相關手續。轉讓后，乙方與第三方應共同向甲方承擔本合同約定的各項義務。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃區域用途、擅自轉租或轉讓、從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方違反本合同約定的其他條款的，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并按照合同總租金的[x]%向對方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃區域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議