宗地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[宗地具體位置及地號]的宗地（以下簡稱"該宗地"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該宗地，用于[具體用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將該宗地出租給乙方事宜，達成如下協議：一、宗地基本情況1.宗地位置：該宗地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.宗地面積：經測量，該宗地面積為[x]平方米（以[測量機構名稱]出具的測量報告為準）。3.宗地用途：乙方承租該宗地用于[具體用途，如工業生產、倉儲物流等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變宗地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該宗地。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先承租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還該宗地后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金；若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該宗地的情況進行監督檢查。若乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證該宗地具備合法的出租條件，無權利瑕疵及糾紛。按照本協議約定向乙方交付該宗地，并保證乙方在租賃期內正常使用。負責處理與該宗地有關的土地權屬糾紛及相鄰關系糾紛，但因乙方原因導致的除外。在租賃期間，如需轉讓該宗地，應提前[x]個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優先購買權。法律、法規及本協議約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定使用該宗地。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還保證金。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定的用途使用該宗地，不得擅自改變用途。按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。負責該宗地上建筑物、構筑物及附屬設施的建設、維護、管理，并承擔相關費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建、擴建該宗地上的建筑物、構筑物及附屬設施。在租賃期間，應合理使用該宗地，不得損壞宗地及地上附著物；如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于該宗地使用的相關規定，依法經營，自負盈虧。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還該宗地及地上建筑物、構筑物及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。法律、法規及本協議約定的其他義務。六、宗地交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內將該宗地交付給乙方。交付時，雙方應共同對宗地的現狀進行確認，并簽署交接清單。若甲方未按照約定時間交付該宗地，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.返還租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將該宗地及地上建筑物、構筑物及附屬設施返還給甲方。乙方返還的宗地及地上建筑物、構筑物及附屬設施應符合正常使用后的狀態（正常損耗除外）。如乙方未按照約定返還，應按照本協議租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔甲方因此遭受的損失。七、地上建筑物、構筑物及附屬設施的處理1.在租賃期間，乙方在該宗地上建設的建筑物、構筑物及附屬設施的所有權歸乙方所有。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權自行處置，但應保證不影響該宗地的正常使用及甲方的權益。2.若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后[x]日內自行拆除其在該宗地上建設的建筑物、構筑物及附屬設施，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔；給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。八、稅費承擔1.租賃期間，因該宗地租賃產生的稅費，按照國家法律法規及當地政府的相關規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求，及時足額繳納因使用該宗地而產生的各項稅費；如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。九、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，除應按照本協議約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金；違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.