季付租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下季付租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情若為房屋租賃，需詳細(xì)描述房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向、裝修狀況等信息。例如：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，房屋為簡裝，配備基本家具家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等。若為設(shè)備租賃，需說明設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等。如：[設(shè)備名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[x]臺(tái)，于[購置時(shí)間]購買，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，無重大故障記錄。若為服務(wù)租賃，需闡述服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。比如：甲方為乙方提供專業(yè)的市場推廣服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于制定推廣方案、投放廣告、組織營銷活動(dòng)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)要求]，服務(wù)周期為每季度一次，每次服務(wù)期限為[x]個(gè)工作日。2.交付狀態(tài)明確租賃標(biāo)的物交付時(shí)的狀態(tài)，如房屋交付時(shí)應(yīng)保持清潔、設(shè)施設(shè)備完好可正常使用；設(shè)備交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，確保能正常運(yùn)行，并提供相關(guān)操作手冊(cè)；服務(wù)租賃則需明確首次服務(wù)啟動(dòng)的條件及準(zhǔn)備工作。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[x]個(gè)季度。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每季度人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付本季度租金。乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________其他支付方式（如有）：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方權(quán)益，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃標(biāo)的物。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，對(duì)于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物，但有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。要求甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。妥善保管租賃標(biāo)的物，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守租賃標(biāo)的物所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，對(duì)于租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，按照以下方式確定：若為房屋租賃，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如燈具、水龍頭、電器等）由乙方負(fù)責(zé)維修，房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位（如屋頂、墻面、樓道等）由甲方負(fù)責(zé)維修。若為設(shè)備租賃，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常清潔、簡單故障排除等保養(yǎng)工作，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期專業(yè)檢修及重大故障維修。若為服務(wù)租賃，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期提供服務(wù)，乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.緊急維修在租賃標(biāo)的物出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份