學生食堂租金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[食堂具體地址]的學生食堂場地及相關設施，乙方有意租賃該場地用于經營學生食堂，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[食堂具體地址]，建筑面積為[x]平方米的學生食堂場地出租給乙方使用。該場地包括食堂的操作間、就餐區、儲物間等相關區域，具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準。2.配套設施：甲方提供現有食堂內的設施設備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具等，具體設施設備清單見本合同附件一。乙方應妥善使用和保管上述設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。3.服務內容：乙方負責學生食堂的日常經營管理，包括但不限于提供早、中、晚三餐及加餐服務，保證食品的質量、安全和衛生，滿足學校師生的用餐需求。乙方應按照國家相關法律法規及學校的要求，制定合理的食譜，確保菜品的多樣性和營養均衡。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照每[支付周期]支付一次，具體支付周期為[支付周期詳情，如每月、每季度等]。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但如遇市場價格波動較大或其他不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準。調整租金標準應提前[x]個月書面通知對方，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如遇政府規劃、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務保證租賃場地及相關設施設備符合國家法律法規及學校的要求，具備合法的出租手續。按照本合同約定向乙方提供租賃場地及配套設施設備，并在租賃期間負責對場地及設施設備進行必要的維修和保養，確保其正常使用。協助乙方辦理與學生食堂經營相關的手續，如衛生許可證、餐飲服務許可證等，費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及配套設施設備，開展學生食堂經營活動。有權在租賃場地內進行必要的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。在租賃期間，如遇甲方原因導致乙方無法正常經營的，有權要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，合法經營學生食堂，確保食品安全和衛生。如因乙方原因導致食品安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任。負責租賃場地及配套設施設備的日常維護和保養，如發現問題應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應照價賠償。合理使用租賃場地，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按照學校的要求，配合學校做好學生食堂的管理工作，如就餐秩序維護、食品價格管理等。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將租賃場地及配套設施設備完好無損地交還甲方。五、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃場地及配套設施設備后的[x]天內，將保證金無息退還乙方。六、食品安全與衛生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關標準，建立健全食品安全管理制度，確保學生食堂的食品安全。2.乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對食堂工作人員進行食品安全培訓，提高食品安全意識。3.乙方應按照規定采購食品原材料，嚴格索證索票，確保食品原材料的質量安全。食品原材料應存放在符合衛生標準的儲存設施內，分類存放，防止交叉污染。4.乙方應加強食堂環境衛生管理，定期對食堂進行清潔消毒，保持食堂環境整潔衛生。餐具、飲具應按照規定進行清洗、消毒、保潔，確保餐具、飲具的衛生安全。5.如發生食品安全事故，乙方應立即采取措施進行救治，并及時向甲方和相關部門報告。乙方應承擔食品安全事故的全部法律責任，如因食品安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地及配套設施設備，或提供的場地及設施設備不符合約定，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]天內將租賃場地交還甲方，如乙方逾期交還，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方未按照本合同約定對租賃場地及配套設施設備進行維護和保養，導致設施設備損壞或丟失的，乙方應照價賠償。如因乙方原因導致租賃場地及配套設施設備損壞，影響甲方正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反國家食品安全法律法規及學校的要求，導致食品安全事故或其他違法行為的，乙方應承擔全部法律責任。如因乙方違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1