婚前買房協議書范本?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確雙方在婚前購買房產事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產"）。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房產用途：該房產僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用。二、購房資金來源及出資情況1.購房資金來源：購買該房產的資金來源于甲方個人積蓄、甲方父母贈與以及銀行貸款。2.雙方出資情況甲方出資情況：甲方于[具體日期]支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項由甲方通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]支付至[收款方名稱及賬號]。甲方后續還需承擔該房產銀行貸款本金及利息的償還責任，預計貸款總額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。乙方出資情況：乙方于[具體日期]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）用于該房產的裝修及購置部分家具家電，該款項由乙方通過[支付方式]支付至[收款方名稱及賬號]。三、房產產權歸屬1.該房產登記在甲方名下，產權歸甲方個人所有，但甲乙雙方一致同意該房產為甲乙雙方的夫妻共同財產。2.乙方享有對該房產基于夫妻關系的居住權、使用權以及在婚姻關系存續期間與甲方共同管理該房產的權利。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定自主決定該房產的購買、裝修、處置等相關事宜。對該房產享有獨立的占有、使用、收益和處分權，但處分該房產時應提前通知乙方，并取得乙方同意（因正常維護、維修等合理原因除外）。2.義務按照本協議約定及時支付購房首付款及償還銀行貸款本息，確保該房產的購買及貸款償還順利進行。負責辦理該房產的購買、登記、抵押等相關手續，并承擔相應費用。妥善保管與該房產相關的各類證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。在婚姻關系存續期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房產贈與他人、設定抵押或進行其他可能影響乙方權益的處分行為。乙方權利義務1.權利享有對該房產基于夫妻關系的居住權、使用權，有權與甲方共同使用該房產的各項設施設備。對該房產的裝修、使用等情況享有知情權，有權參與該房產重大事項的決策討論。在婚姻關系存續期間，若甲方擅自處分該房產，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并保障自身權益不受侵害。2.義務按照本協議約定及時支付該房產的裝修及家具家電購置費用。協助甲方辦理與該房產相關的手續，提供必要的證明文件和資料。合理使用該房產及其附屬設施設備，不得故意損壞或破壞，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應的維修或賠償責任。在婚姻關系存續期間，與甲方共同承擔該房產的日常維護、保養費用。五、房產增值及債務承擔1.房產增值：該房產在婚姻關系存續期間因市場行情變化等原因產生的增值部分，屬于甲乙雙方的夫妻共同財產。雙方同意，若日后該房產進行處置（包括但不限于出售、轉讓等），增值部分按照甲乙雙方對該房產的實際貢獻比例進行分配，具體比例由雙方協商確定，但甲方分配比例不低于[x]%，乙方分配比例不高于[x]%。2.債務承擔：因購買該房產所產生的銀行貸款及其他相關債務，由甲乙雙方共同承擔。在婚姻關系存續期間，雙方應按照約定按時足額償還債務。若一方未能按時償還債務導致另一方承擔額外費用或損失的，違約方應負責賠償另一方的全部損失。六、房產的維護與管理1.甲乙雙方應共同負責該房產的日常維護與管理，包括但不限于房屋清潔、設施設備檢查維修、安全防范等。2.對于該房產的重大維修、改造等事項，需經甲乙雙方協商一致后共同決定，并由雙方共同承擔相關費用。若因一方擅自決定重大維修、改造事項給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付購房首付款、償還銀行貸款本息或擅自處分該房產，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師代理費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時支付裝修及家具家電購置費用或擅自損壞該房產及其附屬設施設備，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并承擔修復或賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突