學校出租門店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于學校內的門店出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：該門店位于[學校具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門店面積：經雙方測量及確認，該門店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[約定的經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回門店，乙方應如期交還。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或雖通知但甲方不同意續租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金，但需提前[x]個月書面通知對方。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門店符合安全使用標準，在租賃期間負責門店的主體結構維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營。4.在租賃期限內，甲方如需出售或轉讓該門店，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該門店。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用門店及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，依法經營，不得從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。6.未經甲方書面同意，乙方不得將門店轉租、轉借或與他人合作經營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將門店騰空并交還甲方，且保證門店及附屬設施設備完好無損。五、裝修及設施設備1.乙方如需對門店進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，但甲方要求拆除的除外。2.乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規及學校的規定，不得破壞門店的主體結構和外觀形象。3.租賃期間，甲方提供的門店現有設施設備（詳見附件清單）由乙方負責保管和使用。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門店的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變門店用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還門店的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取措施收回門店，乙方應承擔因此產生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字