庭院過戶合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庭院，愿意將其過戶給乙方，乙方也有意受讓該庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.該庭院位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。庭院內(nèi)包含[詳細列舉庭院內(nèi)的附屬設(shè)施，如房屋、車庫、花園、圍墻等]。2.庭院的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付庭院轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該庭院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該庭院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方如實告知庭院的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況、附屬設(shè)施狀況等。協(xié)助乙方辦理庭院過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費用。在庭院過戶期間，妥善保管庭院及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助過戶等義務(wù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該庭院的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付庭院轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理庭院過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費用。在接收庭院后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護庭院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該庭院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款項的一部分。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完庭院過戶手續(xù)的相關(guān)文件交付乙方后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在庭院產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門及相關(guān)土地管理部門申請辦理庭院的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等相關(guān)原始憑證。2.辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在庭院過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后的[x]日內(nèi)，將庭院及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對庭院的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細記錄庭院內(nèi)房屋、附屬設(shè)施、物品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。交接后，庭院及其附屬設(shè)施的損毀、滅失風險由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證庭院的產(chǎn)權(quán)清晰或存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得庭院所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自損壞、拆除或變更庭院及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，應(yīng)負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變庭院的用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用和法律責任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。