學校租用土地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：[學校名稱]統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于______________________（詳細地址），其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地用于______________________（辦學相關具體用途，如建設教學樓、操場等）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起。2.租賃終止日期：至______年______月______日止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方重新協商租金等租賃條款，簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣______元（大寫______元）的標準向甲方支付土地租金。租金標準的調整應根據市場行情及土地使用情況，經雙方協商一致后進行。2.支付方式：租金支付方式為______（如現金支付、銀行轉賬等）。乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.押金：為保證合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還土地及相關設施設備后的______日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方按照合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，有權要求乙方限期改正或賠償損失。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權終止本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。負責處理與土地有關的糾紛，因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用土地。對土地進行合理的開發、利用和建設，但不得違反法律法規及本合同約定。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規辦理審批手續。合理使用土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔與土地使用相關的費用，如水電費、物業費、土地使用稅等。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好。未經甲方同意，乙方留存的物品視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。五、土地交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后______日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付清單，明確土地的現狀及附屬設施設備等情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和要求將土地及地上附著物返還給甲方。乙方返還的土地及地上附著物應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物及相關設施設備1.乙方建設的地上附著物及相關設施設備：乙方在租賃土地上建設的教學樓、辦公樓、操場、圍墻等地上附著物及相關設施設備（以下簡稱"乙方設施"），其所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行處置乙方設施，但應保證不影響土地的正常使用及甲方的權益。2.甲方原有地上附著物及相關設施設備：租賃土地上原有的地上附著物及相關設施設備（如有），甲方應在交付土地時向乙方進行明確說明。在租賃期限內，乙方應妥善使用和保護，不得擅自拆除或損壞。因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常開展辦學活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應按照押金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空土地，同時乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照當年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方損壞土地及地上附著物或甲方原有設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本合同約定的時間和要求返還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現法律法規規定或本合同約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應提前通知對方，并按照法律規定及本合同約定辦理相關手續。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度協商分擔。3.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部填寫的地址，如有變更，應提前書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。4.合同生效及份數：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲