學(xué)校租用土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于______________________（詳細(xì)地址），其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說(shuō)明）2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為_(kāi)_____平方米（大寫(xiě)______平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地用于______________________（辦學(xué)相關(guān)具體用途，如建設(shè)教學(xué)樓、操場(chǎng)等）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起。2.租賃終止日期：至______年______月______日止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商租金等租賃條款，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：為保證合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，有權(quán)要求乙方限期改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和建設(shè)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。合理使用土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好。未經(jīng)甲方同意，乙方留存的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付清單，明確土地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將土地及地上附著物返還給甲方。乙方返還的土地及地上附著物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.乙方建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃土地上建設(shè)的教學(xué)樓、辦公樓、操場(chǎng)、圍墻等地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"乙方設(shè)施"），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置乙方設(shè)施，但應(yīng)保證不影響土地的正常使用及甲方的權(quán)益。2.甲方原有地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備：租賃土地上原有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有），甲方應(yīng)在交付土地時(shí)向乙方進(jìn)行明確說(shuō)明。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)，不得擅自拆除或損壞。因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展辦學(xué)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方損壞土地及地上附著物或甲方原有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商分擔(dān)。3.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部填寫(xiě)的地址，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過(guò)專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。4.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲