家庭房屋維保合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行維保服務；乙方具備提供房屋維保服務的專業資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行維保事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]2.建筑面積：[具體面積數值]平方米3.房屋用途：[居住、商用等]維保服務范圍1.建筑主體結構檢查房屋的梁、板、柱、墻等結構構件是否存在裂縫、變形、傾斜等異常情況。對結構構件的混凝土強度、鋼筋配置等進行檢測（如有需要）。2.屋面防水清理屋面雜物和積水，檢查防水層是否有破損、滲漏現象。對破損的防水層進行修補或重新鋪設防水卷材。3.外墻檢查外墻是否有裂縫、脫落、滲水等問題。對出現問題的部位進行修補和防水處理。4.室內防水檢查衛生間、廚房、陽臺等有防水要求區域的地面和墻面防水層是否完好。對滲漏部位進行維修和重新做防水處理。5.給排水系統檢查室內外給排水管道是否暢通，有無滲漏、堵塞現象。維修或更換損壞的管道及配件。6.電氣系統檢查室內外電氣線路是否老化、破損，插座、開關是否正常工作。對存在安全隱患的電氣線路進行更換和維修。7.供暖系統（如有）檢查供暖管道、散熱器等設備是否正常運行，有無漏水、堵塞等問題。進行必要的維護和保養，確保供暖效果。8.其他：[根據房屋實際情況，可補充其他需要維保的項目，如門窗維修、樓梯扶手加固等]維保服務標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、標準進行維保工作，確保維保后的房屋質量符合要求。2.對于結構安全問題，乙方應采取有效的加固措施，確保房屋結構安全可靠。3.防水維修部位應保證維修后不再出現滲漏現象，質保期內如有滲漏問題，乙方應免費及時修復。4.電氣系統維修應確保線路安全，電器設備正常運行，符合用電安全標準。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權監督乙方的維保工作，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行維保義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協議。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，協助乙方了解房屋的歷史情況和現狀。為乙方的維保工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行檢查和維修等。按照本協議約定及時支付維保費用。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維保費用。在維保工作中，如發現甲方房屋存在其他需要維修或保養的問題，有權向甲方提出合理的建議和方案。2.義務按照本協議約定的維保服務范圍、標準和期限，為甲方提供優質、專業的維保服務。配備專業的技術人員和必要的維修設備、工具，確保維保工作順利進行。在維保過程中，如發現房屋存在重大安全隱患，應及時通知甲方，并采取相應的應急措施。對維保工作中知悉的甲方房屋及個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維保費用及支付方式維保費用1.本協議項下的維保費用為人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。2.上述費用包含乙方為完成本協議約定的維保服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付維保費用的[x]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。2.乙方完成全部維保工作，并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的維保費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維保期限維保期限開始時間本協議的維保期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。維保期限時長維保期限為[x]年，自[開始日期]起至[結束日期]止。維保期限屆滿后續保事宜1.維保期限屆滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽本協議。2.如雙方均同意續簽，應另行簽訂書面協議，明確續簽后的權利義務、維保費用等相關事宜。3.如一方不同意續簽或未在規定時間內通知對方續簽事宜，則本協議到期后自動終止。五、質量保證及售后服務質量保證1.乙方承諾對其維保工作質量負責，質保期為自維保工作完成并經甲方驗收合格之日起[x]個月。2.在質保期內，如因乙方維保工作質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費及時進行修復或處理。售后服務1.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和費用標準由雙方另行協商確定。2.乙方應在接到甲方售后服務通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排技術人員到現場進行維修。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維保工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，干擾或阻礙乙方正常的維保工作，導致乙方無法按時完成維保任務，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議維保費用的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維保服務范圍、標準和期限完成維保工作，每逾期一日，應按照本協議維保費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本協議維保費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方維保工作質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費返工直至達到標準為止，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋出現重大質量問題，乙方應承擔相應的法律責任。3.若乙方違反本協議約定，泄露甲方房屋及個人信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議維保費用的[x]%向甲方支付違約金。如情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如協議的變更、解除或終止等。協議生