定房確權(quán)協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方該房屋事宜，達(dá)成如下定房確權(quán)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位[如有，請詳細(xì)描述車庫或車位的具體情況，如位置、面積等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)（如有租賃等其他情況，需詳細(xì)說明并約定相關(guān)事宜），不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有，請詳細(xì)列舉清單）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件，并確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方交付該房屋及其相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等），并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接過程中，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的各種文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式交付房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。具體支付方式及金額如下：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。[具體付款時間及金額，如在房屋過戶前[x]日支付購房款人民幣[x]元等]乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，及時辦理房屋交接手續(xù)，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的個人資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、付款方式及時間1.定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.購房款：[具體付款時間及金額，如在房屋過戶前[x]日支付購房款人民幣[x]元等]。乙方應(yīng)按照上述約定的時間和金額，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房屋及其相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署物業(yè)交割清單。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。對于房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證其能正常使用。2.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的各種文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及其相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，無正當(dāng)理由拒絕辦理房屋交接手續(xù)或在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不配合甲方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后，又與他人簽訂房屋買賣合同或擅自變更購買意愿，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，