學校外墻維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方學校外墻存在維修需求，乙方具備外墻維修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校外墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍甲方學校外墻出現多處墻體裂縫、墻面脫落、瓷磚空鼓等問題，乙方負責對學校外墻整體進行維修，具體維修范圍包括但不限于教學樓、辦公樓、實驗樓等建筑物的外墻立面。2.維修內容對墻體裂縫進行修補，采用專業的裂縫修補材料，確保裂縫處恢復墻體原有強度和整體性。鏟除脫落的墻面涂層和瓷磚，重新進行基層處理，然后涂抹優質的外墻涂料，保證墻面色澤均勻、平整光滑。對空鼓的瓷磚進行拆除并重新粘貼，選用質量合格的瓷磚膠，確保瓷磚粘貼牢固。3.維修標準維修后的外墻應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，墻面平整度誤差不超過[x]毫米，色澤一致，無明顯修補痕跡。墻體裂縫修補后應能有效阻止雨水滲透，保證墻體防水性能良好。新粘貼的瓷磚應牢固無空鼓，瓷磚之間的縫隙均勻一致，寬度符合設計要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發現乙方存在施工質量問題或未按合同約定施工的情況，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于學校建筑圖紙、外墻現狀照片等，協助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排專人配合乙方進行現場協調、提供臨時水電接入等。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場條件發生變化等原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家及地方相關規范和本合同約定的維修范圍、內容及標準進行施工，確保維修質量。制定詳細的維修施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案組織施工。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行維修工作，施工人員應遵守甲方學校的規章制度，文明施工。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，確保材料和設備質量符合要求。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。在維修工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供維修工程竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。三、維修費用及付款方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次學校外墻維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）付款方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.維修工程進度達到[x]%時，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.維修工程全部完成并通過竣工驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內進場施工，并在[x]個日歷天內完成全部維修工作。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。2.如乙方未能按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量保證1.乙方承諾對維修工程提供[x]年的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致外墻出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到合同約定的質量標準。2.質量保證期自維修工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保證期內，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內安排人員到現場進行維修。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應順延維修工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內容及標準進行施工，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，應按照本合同約定向甲方支付違約金。3.若乙方在質量保證期內未履行質量保證義務，應按照本合同約定負責免費維修或返工，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方將本合同項下的維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：