家園建造權轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定家園的建造權，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其家園建造權轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、家園建造權概述1.建造權所涉地塊該家園建造權所對應的地塊位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。地塊現狀為[描述地塊現狀，如平整空地、有部分建筑物拆除后的場地等]。2.建造規劃及許可甲方已取得該地塊的建造規劃許可，規劃建設內容包括[詳細說明規劃建設的房屋類型、層數、建筑面積等具體規劃指標，例如建造一棟三層的住宅，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米等]。建造規劃許可的有效期至[具體日期]。3.相關配套設施權益該地塊周邊享有[列舉周邊配套設施權益，如相鄰道路的使用權、與周邊公共設施（如公園、學校、醫院等）的距離及相關權益關系等]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，家園建造權轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完建造權變更登記手續后的[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務向乙方提供與家園建造權相關的所有文件資料，包括但不限于建造規劃許可文件、土地出讓合同、土地權屬證明等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理家園建造權的變更登記手續，確保建造權順利轉讓至乙方名下，辦理變更登記手續所需的費用由[明確費用承擔方]承擔。在轉讓前，確保該地塊不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵，如有任何糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該地塊在建造過程中可能遇到的各種情況，包括但不限于地質條件、周邊環境影響等。負責處理轉讓前與該地塊建造相關的所有遺留問題，如與相鄰方的關系協調、前期施工糾紛等，確保乙方受讓后能夠順利進行建造。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供相關資料并協助辦理變更登記手續。自家園建造權轉讓至乙方名下后，有權按照規劃許可進行家園的建造。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔家園建造過程中的所有費用，包括但不限于建筑施工費用、設計費用、監理費用、稅費等。在建造過程中，應遵守國家法律法規及相關建設規范，確保工程質量和施工安全，如因乙方原因導致出現任何質量、安全問題或違反法律法規行為，由乙方自行承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變家園的建造規劃和設計方案。如需變更，應按照規定程序辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。在建造過程中，應妥善處理與周邊相鄰方的關系，避免因施工對相鄰方造成不利影響，如發生糾紛，由乙方負責協調解決，并承擔相應責任。四、建造權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向相關土地管理部門及建設主管部門申請辦理家園建造權的變更登記手續。2.甲方應積極配合乙方提供辦理變更登記所需的身份證明、授權委托書等文件資料，并確保所提供資料符合辦理要求。3.如因任何一方原因導致變更登記手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x]%向對方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供相關文件資料或協助乙方辦理建造權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的建造權存在權利瑕疵，導致乙方無法正常行使建造權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉讓價款、賠償乙方建造前期投入損失、預期利益損失等，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變家園建造規劃和設計方案，或因乙方原因導致建造過程中出現質量、安全問題或違反法律法規行為，乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于整改費用、賠償第三方損失、接受相關部門處罰等，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力