孕嬰店轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于[孕嬰店具體地址]的孕嬰店（以下簡稱"該店鋪"），現甲方有意將該店鋪轉租給乙方繼續經營孕嬰相關業務。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該孕嬰店位于[詳細地址]，店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。店鋪格局為[具體格局描述，如前臺、展示區、倉儲區等分布情況]。2.經營范圍：主要經營孕嬰相關產品，包括但不限于嬰兒奶粉、嬰兒服裝、嬰兒玩具、孕婦用品等。同時，提供嬰兒游泳、撫觸等相關服務。3.店鋪設施設備：店鋪內現有設施設備包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統、監控設備、嬰兒游泳設備、撫觸臺等（具體設備清單詳見附件一），乙方應在接收店鋪時對設備設施的數量、質量、運行狀況等進行檢查確認，如有異議應立即提出。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租費用。有權要求乙方按照合同約定使用店鋪及相關設施設備。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該店鋪擁有合法的轉租權，確保轉租行為不會受到第三方的合法干涉。向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、租賃情況以及任何可能影響乙方經營的重大事項。協助乙方辦理店鋪經營所需的相關證照變更等手續，費用由[具體方]承擔。按照合同約定交付店鋪及相關設施設備，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負責處理與店鋪原房東之間因租賃關系產生的糾紛，確保乙方能夠正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用店鋪及相關設施設備，進行孕嬰店的正常經營活動。有權在合同范圍內對店鋪進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在乙方無違約行為的情況下，有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉租費用及其他應付款項。按照合同約定的經營范圍和方式合法經營孕嬰店，不得從事違法違規活動。妥善保管和合理使用店鋪及相關設施設備，如因乙方使用不當造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租給第三方。遵守店鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。在租賃期間，負責處理與店鋪經營相關的一切債權債務關系。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作轉租費用。剩余款項：乙方應在[具體交付店鋪日期]前，將扣除定金后的剩余轉租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費用調整：在租賃期間，如因市場因素或其他不可抗力因素導致店鋪經營成本大幅增加，雙方可協商調整轉租費用，但需簽訂書面補充協議。四、店鋪交付及接收1.交付時間：甲方應在[具體交付店鋪日期]前將店鋪及相關設施設備交付給乙方。2.交付標準：店鋪應保持現狀交付，設施設備應能正常運行使用。甲方應確保店鋪內的水電、消防等設施符合安全使用標準。3.接收確認：乙方應在收到店鋪及相關設施設備后[x]日內進行檢查驗收，并簽署接收確認書。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至符合交付標準。五、租賃期限1.租賃期限：自本合同生效之日起，至[租賃期滿日期]止，共計[x]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。六、裝修和改造1.乙方裝修：乙方因經營需要對店鋪進行裝修或改造的，應事先向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。2.裝修要求：乙方的裝修應符合店鋪整體風格和經營需要，不得破壞店鋪的主體結構和原有設施設備。裝修工程應保證質量，裝修材料應符合環保標準。3.租賃期滿處理：租賃期滿或合同提前解除時，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。如乙方未在規定時間內拆除或恢復原狀的，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付店鋪及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉租費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉租費用，同時甲方應按照轉租費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉租費用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉租費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉租費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的經營范圍或經營方式，從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時乙方應按照轉租費用的[x%]向甲方支付違約金。由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將店鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉租費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定妥善保管和使用店鋪及相關設施設備，導致損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成店鋪無法正常經營或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.若乙方違反本合同約定的其他條款，應按照轉租費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，