宿舍合同協(xié)議版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃宿舍的需求，甲方愿意將其所有的宿舍出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宿舍租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方將位于[宿舍具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[具體房型，如單間、雙人間等]，建筑面積為[x]平方米，宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于床[x]張、桌椅[x]套、衣柜[x]個(gè)、空調(diào)[x]臺(tái)、熱水器[x]臺(tái)等（如有其他特殊設(shè)施，需逐一列舉）。2.配套設(shè)施：宿舍所在區(qū)域配套有共用的衛(wèi)生間、淋浴間、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施，同時(shí)提供水電供應(yīng)（水電費(fèi)用的具體承擔(dān)方式在后續(xù)條款中約定）。宿舍區(qū)設(shè)有門禁系統(tǒng)，乙方可通過(guò)[具體門禁方式，如刷卡、人臉識(shí)別等]進(jìn)出。此外，宿舍周邊配備有相應(yīng)的消防設(shè)施，以保障居住安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的形式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期間，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)宿舍及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用；若押金不足以支付維修或賠償費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)宿舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害宿舍設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回宿舍，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證宿舍及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的水電供應(yīng)正常，能夠滿足乙方的基本居住需求。負(fù)責(zé)對(duì)宿舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活秩序。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方宿舍。在租賃期間，若宿舍因甲方原因出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用宿舍及其附屬設(shè)施。在租賃期間，如宿舍及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得改變宿舍的主體結(jié)構(gòu)和影響宿舍的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝飾裝修物拆除或歸甲方所有（如有約定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守宿舍區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常生活。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交還宿舍，并保證宿舍及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方對(duì)宿舍進(jìn)行了裝飾裝修，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。承擔(dān)租賃期間宿舍內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等費(fèi)用。水電費(fèi)的計(jì)量方式為[具體計(jì)量方式，如電表讀數(shù)、水表讀數(shù)等]，乙方應(yīng)在每月[抄表日期]前配合甲方抄表，并在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。六、維修責(zé)任1.租賃期間，宿舍及其附屬設(shè)施自然損壞或因非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的應(yīng)急措施，以確保乙方的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對(duì)于一些緊急維修情況，如水電故障、燃?xì)庑孤┑?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方或相關(guān)管理部門，并采取必要的應(yīng)急措施，以避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回宿舍或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃宿舍的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金；如造成乙方其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生活秩序或擅自進(jìn)入乙方宿舍的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變宿舍用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還宿舍或宿舍及其附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重?zé)o法正常使用的，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回宿舍，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。若乙方違反宿舍區(qū)的規(guī)章制度，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.