宿舍合同協(xié)議版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃宿舍的需求，甲方愿意將其所有的宿舍出租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宿舍租賃合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置：甲方將位于[宿舍具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[具體房型，如單間、雙人間等]，建筑面積為[x]平方米，宿舍內設施包括但不限于床[x]張、桌椅[x]套、衣柜[x]個、空調[x]臺、熱水器[x]臺等（如有其他特殊設施，需逐一列舉）。2.配套設施：宿舍所在區(qū)域配套有共用的衛(wèi)生間、淋浴間、陽臺等設施，同時提供水電供應（水電費用的具體承擔方式在后續(xù)條款中約定）。宿舍區(qū)設有門禁系統(tǒng)，乙方可通過[具體門禁方式，如刷卡、人臉識別等]進出。此外，宿舍周邊配備有相應的消防設施，以保障居住安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]的形式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還宿舍且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。若乙方對宿舍及其設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用；若押金不足以支付維修或賠償費用，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對宿舍的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害宿舍設施的行為，有權要求乙方及時改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回宿舍，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務應保證宿舍及其附屬設施符合安全使用標準，提供的水電供應正常，能夠滿足乙方的基本居住需求。負責對宿舍及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設施損壞或存在安全隱患，應及時進行維修或處理。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活秩序。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方宿舍。在租賃期間，若宿舍因甲方原因出現(xiàn)產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用宿舍及其附屬設施。在租賃期間，如宿舍及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，有權要求甲方及時維修。經甲方書面同意后，乙方有權對宿舍進行必要的裝飾裝修，但不得改變宿舍的主體結構和影響宿舍的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝飾裝修物拆除或歸甲方所有（如有約定）。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用宿舍及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守宿舍區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在宿舍內從事違法違規(guī)活動，不得影響其他租戶的正常生活。未經甲方書面同意，不得擅自將宿舍轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，應在約定的時間內交還宿舍，并保證宿舍及其附屬設施完好無損。如乙方對宿舍進行了裝飾裝修，應按照雙方約定進行處理。承擔租賃期間宿舍內的水電費、物業(yè)費（如有）等費用。水電費的計量方式為[具體計量方式，如電表讀數(shù)、水表讀數(shù)等]，乙方應在每月[抄表日期]前配合甲方抄表，并在收到繳費通知后的[x]個工作日內支付相關費用。六、維修責任1.租賃期間，宿舍及其附屬設施自然損壞或因非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修；如因特殊情況無法在規(guī)定時間內維修的，應及時通知乙方，并采取必要的應急措施，以確保乙方的正常使用。2.因乙方使用不當或人為造成的設施損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后的[x]個工作日內通知甲方，并自行承擔維修費用。若乙方未及時維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.對于一些緊急維修情況，如水電故障、燃氣泄漏等，乙方應及時通知甲方或相關管理部門，并采取必要的應急措施，以避免損失的進一步擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回宿舍或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)租賃宿舍的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金；如造成乙方其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生活秩序或擅自進入乙方宿舍的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元；如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變宿舍用途、進行破壞性使用或未經甲方書面同意擅自轉租宿舍的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還宿舍或宿舍及其附屬設施損壞嚴重無法正常使用的，乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔修復或賠償責任；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回宿舍，乙方應承擔因此產生的一切費用及損失。若乙方違反宿舍區(qū)的規(guī)章制度，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.