房地產智能化升級改造協議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1定義1.1.1“本協議”指本房地產智能化升級改造協議。1.1.2“智能化升級改造”指乙方對甲方房地產項目進行的智能化系統升級改造工程。1.1.3“房地產項目”指甲方擁有所有權或使用權的物業項目。1.2目的1.2.1本協議旨在規范甲乙雙方在房地產智能化升級改造過程中的權利、義務及責任。1.2.2甲方委托乙方對房地產項目進行智能化升級改造，乙方承諾按照本協議約定完成相關工作。第二章項目范圍及內容2.1項目范圍2.1.1乙方負責對甲方房地產項目進行以下智能化升級改造：（1）智能門禁系統；（2）智能安防監控系統；（3）智能停車管理系統；（4）智能照明系統；（5）智能環境監測系統；（6）其他甲方指定的智能化系統。2.2項目內容2.2.1乙方負責以下工作：（1）根據甲方要求，制定智能化升級改造方案；（2）負責項目的設計、施工、調試及驗收；（3）提供相關技術支持及售后服務；（4）協助甲方完成相關部門審批手續。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監督；3.1.2甲方應及時提供項目所需的相關資料，并協助乙方完成項目；3.1.3甲方應按約定支付乙方報酬；3.1.4甲方應保證乙方在項目實施過程中享有合法權利。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方應按照本協議約定，按時完成智能化升級改造項目；3.2.2乙方應保證項目質量，保證項目達到國家相關標準；3.2.3乙方應遵守甲方現場管理制度，保證項目順利進行；3.2.4乙方應承擔因項目實施過程中產生的相關費用。第四章費用與支付4.1費用4.1.1本協議項下費用包括：（1）設計費；（2）施工費；（3）設備購置費；（4）驗收費；（5）其他相關費用。4.2支付4.2.1甲方應在乙方完成設計工作后，支付設計費；4.2.2甲方應在乙方完成施工工作后，支付施工費；4.2.3甲方應在項目驗收合格后，支付驗收費；4.2.4其他費用的支付，雙方協商確定。第五章違約責任5.1違約5.1.1甲方未能按約定支付費用，乙方有權暫停項目實施；5.1.2乙方未能按約定完成項目，甲方有權解除本協議；5.1.3乙方未能保證項目質量，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.2賠償5.2.1如因乙方原因導致項目延期，乙方應按每日__元的標準向甲方支付違約金；5.2.2如因乙方原因導致項目質量不合格，乙方應承擔修復費用；5.2.3如因甲方原因導致項目暫停或解除，甲方應支付乙方已發生的合理費用。5.3爭議解決5.3.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；5.3.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章工程進度及驗收6.1工程進度6.1.1乙方應根據項目實際情況，制定詳細的工程進度計劃，并在計劃中明確各階段的關鍵節點。6.1.2乙方應按照工程進度計劃推進項目，并定期向甲方報告工程進度情況。6.1.3如乙方未能按照工程進度計劃完成工程，乙方應提前向甲方書面說明原因，并提出相應的補救措施。6.2工程驗收6.2.1項目完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。6.2.2甲方應在收到驗收申請后__天內組織驗收，驗收標準按照國家相關標準及本協議約定執行。6.2.3驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證書。若驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。第七章質量保證7.1質量標準7.1.1乙方應保證智能化升級改造項目的質量符合國家及行業標準，滿足甲方使用要求。7.1.2乙方應提供設備、材料的合格證明文件，并保證其真實性。7.2質保期7.2.1乙方提供的智能化系統設備質保期為__年，自驗收合格之日起計算。7.2.2質保期內，乙方應對設備進行免費維護和修理，并保證系統的正常運行。7.3質量責任7.3.1若因乙方原因導致項目質量不符合約定，乙方應承擔相應的質量責任。7.3.2甲方有權在質保期內對項目進行質量檢查，如發覺問題，乙方應在__天內進行修復。第八章信息保密8.1保密義務8.1.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.1.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。8.2保密措施8.2.1雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露給第三方。8.2.2雙方應加強對員工的管理，保證員工遵守保密義務。第九章違約責任9.1違約賠償9.1.1如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。9.1.2若甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。9.2免責條款9.2.1由于不可抗力因素導致雙方無法履行本協議，雙方互不承擔違約責任。9.2.2由于政策等原因導致項目無法進行，雙方互不承擔違約責任。第十章終止與解除10.1協議終止10.1.1本協議因以下原因終止：（1）雙方履行完畢本協議約定的義務；（2）雙方協商一致終止本協議；（3）不可抗力因素導致本協議無法履行。10.2協議解除10.2.1如乙方未能在約定時間內完成工程，甲方有權解除本協議。10.2.2如乙方違反本協議且無法補救，甲方有權解除本協議。10.3終止與解除后的處理10.3.1本協議終止或解除后，乙方應停止一切與項目相關的活動。10.3.2雙方應按照國家有關法律法規的規定，處理善后事宜。第十一章保險與安全11.1保險11.1.1乙方應為本項目投保必要的保險，包括但不限于工程保險、第三方責任保險等。11.1.2保險期間應涵蓋整個項目實施期間，保險金額應不少于項目合同金額。11.2安全11.2.1乙方應保證項目實施過程中的安全，遵守國家及當地的安全法規。11.2.2乙方應制定項目安全計劃，對施工人員進行安全教育和培訓，保證施工現場的安全。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1本項目中乙方開發的軟件、技術文檔等知識產權歸乙方所有。12.1.2甲方對乙方提供的軟件和技術文檔享有使用權，但不得進行復制、傳播或用于其他項目。12.2知識產權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的知識產權。12.2.2雙方應采取必要措施，保護項目涉及的知識產權不被第三方侵犯。第十三章一般條款13.1法律適用13.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，包括但不限于合同法、知識產權法等。13.2通知與送達13.2.1雙方之間的任何通知和文件應以書面形式送達對方指定的聯系地址。13.2.2通知和文件送達后，視為已送達對方。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。14.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議期間14.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他義務。第十五章其他15.1本協議的任何修改或補充