全新房屋院落租賃協議第一章協議概述1.1協議訂立依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就全新房屋院落租賃事宜達成如下協議。1.2協議目的1.2.1本協議旨在明確甲乙雙方在全新房屋院落的租賃關系，保障雙方的合法權益。1.3協議適用范圍1.3.1本協議適用于甲乙雙方就全新房屋院落的租賃事宜所發生的所有事項。第二章房屋院落概況2.1房屋院落基本信息2.1.1甲方出租的房屋院落位于________街道________號，總面積為________平方米。2.2房屋院落結構2.2.1房屋院落包括房屋主體、附屬設施及院落用地。2.3房屋院落現狀2.3.1房屋院落目前為新建或裝修后交付使用，設施齊全，可正常使用。第三章租賃事項3.1租賃期限3.1.1本協議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金及支付方式3.2.1本租賃期間的租金總額為人民幣________元整，租金支付方式為________（如：每月一付、每季一付等）。3.3租金調整3.3.1租金在租賃期限內原則上保持不變，但在以下情況下可進行調整：3.3.1.1國家或地方相關政策調整導致的房屋租金上漲；3.3.1.2雙方協商一致。3.4交付及接管3.4.1甲方應在本協議簽訂之日起________個工作日內將房屋院落交付乙方使用。3.4.2乙方應在接收房屋院落后________個工作日內向甲方支付首期租金。第四章甲方義務4.1房屋院落產權4.1.1甲方保證出租的房屋院落擁有合法的產權，不存在任何權屬糾紛。4.2房屋院落使用條件4.2.1甲方保證房屋院落符合國家規定的使用標準，不存在安全隱患。4.3維修及保養4.3.1在租賃期內，甲方負責房屋院落的日常維護、保養及維修（小修小補）。4.4相關手續辦理4.4.1甲方負責辦理與房屋院落相關的租賃登記、物業服務、物業管理等手續。第五章乙方義務5.1租金支付5.1.1乙方應按照本協議約定的租金支付方式及時間，及時支付租金。5.2使用責任5.2.1乙方在使用房屋院落過程中，應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用房屋院落。5.3保養及維修5.3.1乙方在使用過程中應妥善保管房屋院落，如有損壞應承擔修復責任。5.4違約責任5.4.1若乙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。5.4.2違約責任的承擔方式包括但不限于：5.4.2.1支付違約金；5.4.2.2承擔乙方給甲方造成的實際損失；5.4.2.3甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六章附屬設施及院落管理6.1附屬設施使用6.1.1乙方在租賃期間可以使用房屋院落內的附屬設施，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等。6.2院落維護6.2.1乙方應保持院落的整潔，不得隨意堆放雜物，不得損壞院落內的設施。6.3環境保護6.3.1乙方在使用房屋院落過程中，應遵守環境保護相關法律法規，不得排放有害物質。6.4物業管理6.4.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的各項管理活動。第七章租賃物維護7.1乙方責任7.1.1乙方應對租賃物進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2維修責任7.2.1因乙方使用不當或故意造成的房屋院落損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3定期檢查7.3.1甲方應定期對房屋院落進行檢查，保證其處于良好狀態。第八章保險8.1甲方責任8.1.1甲方應在租賃期間對房屋院落投保相應的財產保險，并承擔保險費用。8.2乙方責任8.2.1乙方應自行投保人身意外傷害保險，并承擔保險費用。8.3保險理賠8.3.1發生保險時，雙方應積極配合保險公司進行理賠。第九章附屬協議及附件9.1附屬協議9.1.1本協議附件中的附屬協議與本協議具有同等法律效力。9.2附件內容9.2.1附件包括但不限于房屋院落平面圖、租賃物清單、維修保養記錄等。9.3附件變更9.3.1任何附件的變更均需經甲乙雙方書面同意，并作為本協議的組成部分。第十章其他10.1信息保密10.1.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知10.2.1任何一方需向對方發送的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.3協議未盡事宜10.3.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4協議生效10.4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按約定時間交付房屋院落，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金一定比例的違約金。11.1.2若甲方提供的房屋院落不符合約定的使用條件，乙方有權要求甲方進行修復或降低租金，并支付合理的修復費用。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金一定比例的違約金。11.2.2若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。11.2.3若乙方違反物業管理規定，造成他人損失，乙方應承擔全部責任。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。12.2處理原則12.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方可協商解除或變更本協議。12.2.3因不可抗力事件導致的損失，由雙方按照各自責任承擔。第十三章合同解除13.1協議解除條件13.1.1本協議在以下情況下可被解除：13.1.1.1雙方協商一致；13.1.1.2出現不可抗力事件；13.1.1.3一方嚴重違約。13.2解除程序13.2.1解除本協議應書面通知對方，并注明解除原因。13.2.2解除本協議后，雙方應立即終止租賃關系，并按約定處理房屋院落及附屬設施。13.2.3解除本協議后，甲方應退還乙方已支付