第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡單版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“房屋買賣合同簡單版”，合同編號為______。本合同由以下雙方簽訂：出賣方：______（以下簡稱“出賣方”）買受方：______（以下簡稱“買受方”）合同目的：出賣方同意將其位于______市______區(qū)______路的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買受方，買受方同意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：出賣方將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付房屋價款。二、價格、支付方式、1.房屋買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至出賣方指定的賬戶。3.余款人民幣______元整（大寫：______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)于______個工作日內(nèi)支付完畢。4.支付方式：買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出賣方支付款項。5.出賣方收到買受方支付的全部款項后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管相關(guān)交易文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：a.出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。b.出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受方，并確保房屋符合交付條件。c.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.買受方權(quán)利與義務(wù)：a.買受方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，并保證支付的真實性。b.買受方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。c.買受方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的實際情況使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.買受方在合同約定的期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定，使用房屋。3.雙方違約責任：a.出賣方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。b.買受方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。c.若因雙方違約導致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出賣方保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并符合合同約定的使用條件。2.出賣方承諾在房屋交付后______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和防水工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。3.買受方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修或更換。4.出賣方以下服務(wù)：a.協(xié)助買受方辦理房屋驗收手續(xù)；b.房屋相關(guān)資料的復印件；c.在保修期內(nèi)，必要的維修服務(wù)。5.買受方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋質(zhì)量。6.雙方在房屋交付后，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.雙方應(yīng)按合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)，任何一方不得無故拖延或拒絕履行。3.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.合同的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或補充均無效。5.如因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，必要時可解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。6.合同履行過程中，若任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同履行完畢或提前終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并妥善處理遺留問題。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等敏感信息，均屬于保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所獲得的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息已公開之日起______年。4.以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.法律法規(guī)要求公開的信息；b.事先經(jīng)對方同意公開的信息；c.在對方知曉的情況下，從合法渠道公開的信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制接觸、設(shè)置保密標志等。7.本保密條款構(gòu)成本合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。5.如雙方同意以仲裁方式解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他仲裁機構(gòu)提起上訴。7.本合同項下的爭議解決條款不因合同的其他條款的變更、解除或終止而失效。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如因房屋買賣合同糾紛提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。4.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如遇國家法律法規(guī)變更，本合同條款如與新的法律法規(guī)相抵觸，則以新的法律法規(guī)為準。6.雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同簽署1.本合同由出賣方和買受方雙方授權(quán)代表在