租店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××商貿有限公司，成立于2005年，總部位于中國北京市，主要從事零售業務。甲方的地址為北京市×××街道×××號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××餐飲管理有限公司，成立于2010年，總部位于中國上海市，主要從事餐飲服務業務。乙方的地址為上海市×××街道×××號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于北京市×××街道×××號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪的事宜，經充分協商，達成以下協議。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保交易的公平性和合法性，為雙方的合作提供堅實的法律基礎。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及雙方對租賃事宜的共同需求。甲方作為店鋪的擁有者，愿意將其店鋪出租給乙方，乙方作為餐飲服務提供商，愿意承租甲方店鋪并進行經營活動。雙方均希望通過本合同的履行，實現資源共享、互利共贏的目標。

本合同的簽訂過程遵循了我國合同法的相關規定，充分保障了甲乙雙方的權益。合同條款的設定旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保交易的公平性和合法性。同時，本合同還考慮到了價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力等可能導致合同變更、解除或終止的情形，為雙方的合作提供了堅實的法律保障。

在此基礎上，甲乙雙方鄭重簽訂本合同，并表示將嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，共同維護合同的尊嚴和權威。雙方均承諾，在合同履行過程中，如發生爭議，將積極溝通解決，共同促進合同的順利履行。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式開啟了合作之旅，雙方將共同努力，為實現合同目的而努力拼搏。在此，雙方表示對未來的合作充滿信心，堅信通過雙方的共同努力，本合同的履行將為雙方帶來豐厚的經濟利益和美好的發展前景。

合同的簽訂過程也是甲乙雙方建立信任、深化合作的過程。在此過程中，雙方充分溝通、協商，確保了合同內容的公平、合法和切實可行。本合同的簽訂，不僅為甲乙雙方明確了權利和義務，還為雙方在租賃過程中的合作提供了明確的指引和保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店鋪租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平性、合法性及有效性。具體內容包括：

1.甲方同意將位于北京市×××街道×××號的店鋪出租給乙方使用，乙方承租該店鋪進行餐飲服務經營活動。

2.雙方就店鋪的租賃期限、租金、支付方式、經營范圍、維修責任等事項達成一致，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。

3.本合同明確了雙方在租賃過程中的權利和義務，包括甲方對店鋪的所有權、乙方對租賃店鋪的使用權以及雙方在租賃期間應承擔的責任。

4.本合同還涵蓋了違約責任、不可抗力、爭議解決等可能導致合同變更、解除或終止的情形，為雙方的合作提供了堅實的法律保障。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.店鋪：指位于北京市×××街道×××號，由甲方擁有并同意出租給乙方使用的經營場所。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租店鋪的時間期限，自雙方簽署本合同之日起至租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的店鋪租賃費用。

4.經營范圍：指乙方在租賃店鋪內進行餐飲服務經營活動的范圍，包括但不限于餐飲服務、商品銷售等。

5.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對店鋪及其設施進行維護和修理的責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證店鋪的所有權，確保乙方在租賃期間對店鋪的使用權。

2.甲方應按照約定向乙方提供店鋪，并確保店鋪在租賃期間符合乙方經營需求。

3.甲方負責店鋪設施的維修和保養，確保店鋪的安全和正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理與店鋪租賃相關的營業執照和其他手續。

5.甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前解除租賃合同。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照約定使用店鋪進行餐飲服務經營活動，并應遵守相關法律法規。

2.乙方應按照本合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。

3.乙方應合理使用店鋪及其設施，并負責日常的維護和清潔工作。

4.乙方不得擅自改變店鋪的結構和設施，不得將店鋪轉租給第三方。

5.乙方應按照約定承擔租賃期間產生的水、電、物業管理等費用。

租賃期間，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。雙方應共同努力，確保租賃合作的順利進行，實現互利共贏。

第四條價格與支付條件

1.租金：店鋪的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：×××商貿有限公司

賬號：××××××××××××××××

開戶行：×××銀行北京市分行

2.租金支付時間：乙方應在每月第一天將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調整：租賃期滿后，如乙方愿意續租，雙方可另行協商租金調整事項。

4.其他費用：乙方應承擔租賃期間產生的水、電、物業管理等費用，費用標準按照實際情況與甲方協商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的200%。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失或無法按時收到租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的200%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。

4.違約解除合同：一方違約嚴重導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

5.其他違約情形：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，實現互利共贏。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.責任免除：如因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。

3.責任減輕：如不可抗力事件導致合同履行困難，雙方應本著公平原則，協商減輕遭受不可抗力影響一方的責任。

4.不可抗力終止：一旦不可抗力事件消失，遭受影響的一方應立即通知對方，并根據雙方協商的情況，繼續履行本合同。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應本著友好、公平、誠信的原則，積極協商解決履行過程中發生的爭議。

2.調解解決：如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

雙方應共同努力，確保本合同的順利履行。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的有效性。本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方共同簽署。本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意或其他通信，應采用書面形式，并通過雙方指定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽；

b.一方違約嚴重導致合同無法履行，另一方有權解除合同；

c.雙方協商一致解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同解除：如本合同被解除，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于店鋪租賃證明、甲方營業執照復印件、乙方營業執照復印件等。

3.補充協議：雙方可以在