2024年辦公空間租賃協議范本

本合同目錄一覽

第一條租賃物及租賃面積

i.i租賃物描述

1.2租賃面積

第二條租賃期限

2.1租賃開始日期

2.2租賃結束口期

第三條租金及支付方式

3.1租金金額

3.2租金支付方式

3.3租金支付時間

第四條押金

4.1押金金額

4.2押金退還條件及方式

第五條使用及管理

5.1租賃物的使用范圍

5.2租賃物的管理責任

第六條維修及保養

6.1租賃物的維修責任

6.2租賃物的保養責任

第七條保險

7.1租賃物的保險責任

7.2保險費用承擔方

第八條轉租

8.1轉租條件

8.2轉租手續

第九條提前終止或延期

9.1提前終止租賃的條件

9.2租賃延期的條件

第十條違約責任

10.1出租方違約責任

10.2承租方違約責任

第十一條爭議解決

11.1爭議解決方式

11.2爭議解決地點

第十二條法律適用

12.1合同適用的法律

第十三條其他條款

13.1合同的附加條款

13.2合同的修改和補充

第十四條合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效條件

14.2合同的修改條件

14.3合同的解除條件

第一部分：合同如下：

第一條租賃物及租賃面積

1.1租賃物描述

租賃物為位于一市的—大廈/寫字樓/辦公室，具體地址為

—（詳細到房間號）。租賃物包括：—（具體列舉租賃物內容，

如辦公室、會議室、衛生間、廚房等）。

1.2租賃面積

租賃面積為—平方米，具體分布為：—（詳細描述租賃面積

的分布情況）。

第二條租賃期限

2.1租賃開始日期

租賃開始日期為一年一月—日。

2.2租賃結束日期

租賃結束日期為一年一月—日o

第三條租金及支付方式

3.1租金金額

每月租金為—元人民幣，大寫：—元整。

3.2租金支付方式

租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：

戶名：___

賬號：—

開戶行：—

3.3租金支付時間

承租方應在每月的—日前將租金支付到上述賬戶。

第四條押金

4.1押金金額

承租方需支付押金—元人民幣，大寫：一元整。

4.2押金退還條件及方式

合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將租賃物交還

給出租方，經雙方核實無損壞或經賠償后，出租方應在一個工作日

內退還承租方押金。

第五條使用及管理

5.1租賃物的使用范圍

承租方僅限于—（業務范圍、公司經營范圍等）使用租賃物，

不得用于違法用途或出租、轉租給第三方。

5.2租賃物的管理責任

承租方應負責租賃物的日常管理工作，確保租賃物的安全、衛生

和正常使用。

第六條維修及保養

6.1租賃物的維修責任

出租方負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區域的維修和保

養。

6.2租賃物的保養責任

承租方負責日常使用中的小型維修、保養和清潔工作。

第七條保險

7.1租賃物的保險責任

承租方應按出租方的要求投保租賃物保險，保險費用由承租方承

擔。

7.2保險費用承擔方

保險費用為—元人民幣，由承租方承擔。

請根據實際需要，對上述條款進行修改和完善。

第八條轉租

8.1轉租條件

1）轉租方須為合法注冊的法人或具有完全民事行為能力的自然

人；

2）轉租方需提供與其業務相關的證明文件；

3）轉租方應承擔原承租方的權利和義務。

8.2轉租手續

承租方如需轉租，應提前一個工作日向出租方提出書面申請，

并提供轉租對象的詳細資料。出租方應在收到申請后的一個工作日

內回復是否同意轉租。如同意，雙方應簽訂書面轉租協議，并按協議

約定辦理相關手續。

第九條提前終止或延期

9.1提前終止租賃的條件

任何一方提前終止合同，需向對方支付違約金，違約金為租金總

額的____%o

9.2租賃延期的條件

如雙方同意繼續租賃，需在合同到期前一個工作日書面提出延

期申請。延期租金按雙方協商后的價格執行。

第十條違約責任

10.1出租方違約責任

出租方如未能按約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務，應

向承租方支付違約金，違約金為租金總額的—%o

10.2承租方違約責任

承租方如未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務，應向

出租方支付違約金，違約金為租金總額的—%o

第十一條爭議解決

11.1爭議解決方式

雙方發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何

一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

11.2爭議解決地點

爭議解決地點為合同簽訂地。

第十二條法律適用

12.1合同適用的法律

本合同適用中華人民共和國法律。

第十三條其他條款

13.1合同的附加條款

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同

具有同等法律效力。

13.2合同的修改和補充

合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并以書面形式進行。

第十四條合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2合同的修改條件

合同的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。

14.3合同的解除條件

合同解除的條件如下：

1）雙方協商一致解除；

2）承租方未按約定支付租金，出租方給予一個寬限期仍未支

付的;

3）出租方未能按約定提供租賃物，承租方給予一個寬限期仍

未提供的；

4）因不可抗力導致合同無法履行的。

合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔因

解除合同而產生的損失。

第二部分：其他補充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件一：租賃物照片及平面圖

詳細要求和說明：租賃物照片及平面圖應清晰展示租賃物的外觀

和內部布局，包括所有租賃空間的尺寸和用途。

附件二：租賃物設施設備清單

詳細要求和說明：列出租賃物內的所有設施設備，包括其品牌、

型號、數量和功能，以及是否包含在租賃范圍內。

附件三：租金支付明細表

詳細要求和說明：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式和

支付賬戶信息。

附件四：押金退還流程

詳細要求和說明：明確押金退還的條件、流程和時間限制。

附件五：轉租申請表

詳細要求和說明：轉租申請表應包括轉租方的基本信息、轉租期

限、轉租用途等。

附件六：維修保養服務協議

詳細要求和說明：明確出租方和承租方在維修保養方面的責任和

義務。

附件七：保險投保單

詳細要求和說明：保險投保單應包括保險的險種、保險金額、保

險費用等信息。

附件八：提前終止或延期租賃協議

詳細要求和說明：明確提前終止或延期租賃的條件、流程和違約

金計算方式。

附件九：爭議解決協議

詳細要求和說明：明確爭議解決的方式和地點。

附件十：合同修改和補充協議

詳細要求和說明：明確合同修改和補充的條件、流程和生效方式。

說明二：違約行為及責任認定：

違約行為：

1.出租方未能按約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務。

2.承租方未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務。

3.未經出租方同意，承租方轉租或改變租賃物的使用目的。

4.雙方未能就合同修改或補充達成一致。

責任認定標準：

1.違約金計算：違約金為租金總額的—%o

2.損失賠償計算：根據實際損失金額進行賠償。

示例說明：

1.如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物，承租方有

權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。

2.如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，出租方有權

要求承租方支付違約金，并有權解除合同。

說明三：法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或

其他組織。

2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組

織。

3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋、建筑物、設備或其

他物品。

4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。

6.損失賠償：指因違約行為導致的