?2025年有關開展房屋租賃領域行業整治工作方案一、前言隨著我國城市化進程的加快，房屋租賃市場日益活躍，為廣大人民群眾提供了多樣化的住房選擇。然而，近年來，房屋租賃市場也存在一些問題，如租賃關系不規范、租賃市場秩序混亂、租賃住房質量安全隱患等。為了進一步規范房屋租賃市場，提高租賃住房品質，保障人民群眾的合法權益，特制定本整治工作方案。二、工作目標1.規范房屋租賃市場秩序，建立健全租賃市場管理制度。2.提高租賃住房品質，確保租賃住房安全。3.保護租賃雙方合法權益，促進房屋租賃市場健康發展。4.到2025年，實現房屋租賃市場管理規范化、服務標準化、市場秩序良好。三、工作原則1.堅持以人民為中心，保障人民群眾合法權益。2.堅持依法整治，依法行政，確保整治工作合法、合規。3.堅持疏堵結合，既要打擊違法違規行為，又要引導市場規范發展。4.堅持部門協同，形成合力，共同推進整治工作。四、整治重點1.嚴厲打擊租賃市場違法違規行為。2.規范租賃合同和租賃關系。3.加強租賃住房安全管理。4.優化租賃市場服務，提高租賃住房品質。五、主要措施（一）嚴厲打擊租賃市場違法違規行為1.嚴肅查處未取得營業執照擅自從事房屋租賃業務的違法違規行為。2.嚴厲打擊惡意拖欠租金、克扣押金、暴力驅逐租戶等侵權行為。3.加強對租賃中介機構的監管，嚴厲打擊違規收費、虛假宣傳、操縱市場價格等違法行為。4.依法打擊利用租賃住房進行非法集資、詐騙等犯罪行為。（二）規范租賃合同和租賃關系1.推廣使用統一的房屋租賃合同示范文本，明確租賃雙方的權利和義務。2.加強對租賃合同的備案管理，確保租賃合同真實有效。3.依法保護租賃雙方的合法權益，督促租賃雙方履行合同約定的義務。4.逐步推進租賃合同電子化，提高租賃合同管理的透明度和效率。（三）加強租賃住房安全管理1.嚴格租賃住房準入制度，確保租賃住房符合安全標準。2.定期對租賃住房進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。3.加強對租賃住房的維修養護，確保租賃住房安全使用。4.建立租賃住房安全信息管理系統，提高租賃住房安全管理水平。（四）優化租賃市場服務，提高租賃住房品質1.加強租賃市場信息服務，提供租賃住房查詢、租賃合同備案等一站式服務。2.推進租賃住房標準化建設，提高租賃住房品質。3.鼓勵發展租賃住房市場，增加租賃住房供應。4.加強對租賃市場的監測和調控，保持租賃市場平穩健康發展。六、組織保障1.建立由相關部門組成的房屋租賃市場整治工作領導小組，統籌協調整治工作。2.制定具體實施方案，明確各部門職責，細化工作措施。3.加大宣傳力度，提高人民群眾對房屋租賃市場整治工作的認識和支持。4.加強對整治工作的監督考核，確保整治工作落到實處。七、時間安排1.2023年：開展租賃市場違法違規行為排查，制定整治措施。2.2024年：推進整治工作，重點解決租賃市場存在的突出問題。八、預期效果1.規范房屋租賃市場秩序，提高租賃市場管理水平。2.保障租賃雙方合法權益，提高人民群眾滿意度。3.促進房屋租賃市場健康發展，為人民群眾提供安全、舒適的住房環境。4.為我國住房租賃市場發展提供有益經驗，推動行業規范化、標準化發展。本方案旨在全面整治房屋租賃市場，提高租賃住房品質，為人民群眾提供更加優質、安全的住房選擇。各級政府和相關部門要高度重視，密切配合，共同推進整治工作，確保取得實效。房屋租賃領域行業整治工作方案可行性分析及難點要點注意事項一、可行性分析1.政策支持：國家近年來加大對房地產市場的調控力度，特別是對租賃市場的規范管理，為整治工作提供了政策基礎。2.市場需求：隨著城市化進程的加快，房屋租賃市場需求巨大，規范市場秩序、提高住房品質是廣大人民群眾的迫切需求。3.技術保障：現代信息技術的快速發展為租賃市場的信息化管理提供了技術支持，如電子合同、大數據分析等。二、難點與要點1.難點法律法規完善：當前房屋租賃市場法律法規尚不完善，需要加快立法進程，確保整治工作有法可依。部門協調：整治工作涉及多個部門，如住建、市場監管、公安等，需要建立有效的協調機制，形成合力。市場參與者配合：租賃雙方、中介機構等市場參與者的配合是整治工作成功的關鍵，需要加強宣傳引導，提高其法律意識和配合度。資金投入：整治工作需要一定的資金投入，用于技術支持、人員培訓等方面，需要合理規劃資金來源。2.要點法律法規制定：加快制定和完善房屋租賃市場相關法律法規，明確租賃市場各方的權利和義務。監管機制建立：建立健全租賃市場監管機制，確保整治工作的長期性和有效性。技術創新應用：充分利用信息技術，提高租賃市場管理的科學性和效率。三、注意事項1.合法性：整治工作必須依法進行，確保各項工作措施合法、合規，避免侵犯租賃雙方合法權益。3.宣傳教育：加大宣傳力度，普及租賃市場法律法規知識，提高租賃雙方的法律意識和自我保護能力。5.持續監管：整治工作不能一蹴而就，需要建立長效監管機制，持續關