怎么簽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

合同簡介：

甲方與乙方經過友好協商，就甲方購買乙方房屋事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方愿意購買乙方擁有的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。雙方確認乙方為房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情況。

本合同的目的是明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同的內容包括雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等方面的約定。

本合同的簽訂標志著甲方正式成為乙方的購房客戶，乙方應按照約定向甲方交付房屋，并保證房屋的質量和權益。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至房屋交付之日止。

本合同的違約責任按照雙方約定和法律法規的規定執行。

本合同中的不可抗力事件按照法律法規的規定執行。

本合同的爭議解決方式為雙方協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款雙方另有約定的，從其約定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方共同簽署。

本合同的簽署地點為××省××市××區××路××號。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關于房屋購買的交易關系，明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的交付、價款的支付、房屋的質量保證以及違約責任等方面。

第二條定義

為本合同下列術語定義：

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指乙方擁有的，位于××省××市××區××路××號的房產。

4.交易價格：指甲方購買房屋所需支付的金額，具體金額在本合同中約定。

5.交付時間：指乙方按照本合同約定向甲方交付房屋的時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定購買房屋，并支付交易價格。

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間交付房屋。

（3）甲方有權要求乙方提供房屋的權屬證明和相關資料。

（4）甲方應按照本合同的約定支付交易價格，不得無故拖延或拒絕支付。

（5）甲方應按照約定時間接收房屋，并承擔房屋交付后的風險。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付交易價格。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間接收房屋。

（3）乙方應保證房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情況。

（4）乙方應按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質量和權益。

（5）乙方應提供房屋的權屬證明和相關資料，以證明其對房屋的合法所有權。

（6）乙方應在房屋交付后，按照約定承擔房屋的保修責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下方式支付交易價格：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得無故撤銷或拒絕購買房屋。

2.甲方應于房屋交付前【】日內，向乙方支付剩余的交易價格。

3.甲方支付交易價格的方式為銀行轉賬，賬號信息如下（乙方提供）：

銀行名稱：【】

賬號：【】

戶名：【】

甲方支付交易價格后，乙方應向甲方提供正式的發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。

1.乙方應在本合同生效后【】日內，將房屋交付給甲方。

2.甲方應在本合同生效后【】日內，向乙方支付交易價格。

3.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

2.如甲方未能按照本合同約定的時間支付交易價格，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于損失金額、違約金、律師費、訴訟費等。

4.本合同的違約責任適用法律法規的規定，雙方應嚴格履行本合同的約定，確保交易的順利進行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。

發生不可抗力情況導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

如果不可抗力事件持續發生，影響合同的履行，雙方應協商決定是否繼續履行本合同。如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

不可抗力事件發生后，受影響方應立即采取措施防止損失擴大，并通知對方。受影響方應按照本合同的約定和實際情況，盡力減少損失，并按照雙方協商的方式處理后續事宜。

本合同受不可抗力事件影響的一方應在本合同約定的履行期限內提供相關證明文件。未能提供證明文件的，應承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方應盡力友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關的商業秘密、個人隱私等信息，違反此義務的，應承擔相應的法律責任。

雙方應按照本合同約定的方式解決爭議，確保合同的履行。爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全體條款，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、終止等。

雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔。如果雙方協商確定爭議解決方式為仲裁，且仲裁機構收取的費用高于人民法院訴訟費用的，敗訴方還應支付仲裁機構的費用差額。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應發送至本合同約定的聯系方式。通知發送之日視為收到通知之日。

2.合同變更：本合同的變更應采用書面形式，經雙方共同簽署。變更內容為本合同的組成部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協商解決；（3）一方違約嚴重，對方有權解除本合同；（4）法律、法規規定解除本合同的其他情況。

4.合同解除：合同解除應采用書面形式，經雙方共同簽署。解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理后續事宜。

5.合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。本合同的條款應整體解釋，避免斷章取義。

6.合同的繼承：本合同的權利和義務由合同雙方的合法繼承人繼承。

7.雙方同意，本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，除非雙方另有約定。

第十條附則

本合同的附件為本