商住項(xiàng)目收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)投資與開發(fā)的知名企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。公司注冊(cè)地為北京市海淀區(qū)某街道，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為客戶提供各類房地產(chǎn)交易服務(wù)。公司注冊(cè)地為上海市浦東新區(qū)某街道，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx6543。

合同簡(jiǎn)介：

雙方本著平等互利的原則，就甲方持有的商住項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的收購事宜達(dá)成共識(shí)，決定簽訂本合同。項(xiàng)目位于我國某城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的全部權(quán)益；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，能為甲方提供專業(yè)的收購服務(wù)。

在本合同中，甲方將其持有的項(xiàng)目出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方約定在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成項(xiàng)目的過戶手續(xù)，并按照約定履行合同義務(wù)。本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目收購過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

第一章定義

第一條定義

本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義如下：

（一）商住項(xiàng)目：指位于某城市中心區(qū)域的住宅和商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。

（二）項(xiàng)目權(quán)益：指甲方對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

（三）合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的項(xiàng)目購買價(jià)款，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

（四）過戶手續(xù)：指將項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

（二）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等。

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（四）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款，支付方式、支付進(jìn)度和支付條件按照本合同第六章約定。

（二）乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

（三）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的過戶手續(xù)。

（四）乙方應(yīng)按期支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條合同價(jià)款

本合同的合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

第五條支付方式

合同價(jià)款的支付方式如下：

（一）乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【】%。

（二）乙方在項(xiàng)目過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【】%。

第六條支付條件

乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款的條件如下：

（一）甲方提供項(xiàng)目全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等。

（二）甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

第四章履行期限

第七條項(xiàng)目過戶期限

雙方約定自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成項(xiàng)目的過戶手續(xù)。

第八條支付期限

乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款的期限如下：

（一）乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的【】%。

（二）乙方在項(xiàng)目過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的【】%。

第五章違約責(zé)任

第九條違約責(zé)任

（一）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%。

（二）甲方未按本合同約定提供項(xiàng)目資料或者協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的合同價(jià)款。

（三）乙方未按本合同約定支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六章爭(zhēng)議解決

第十條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十一條其他條款

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同簽訂地為中華人民共和國【】省（自治區(qū)、直轄市）【】市（地、州、盟）【】縣（市、區(qū)、旗）。

第十二條附則

本合同的附件如下：

（一）項(xiàng)目資料清單

（二）合同價(jià)款支付明細(xì)表

（三）其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在商住項(xiàng)目收購過程中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。合同的主要內(nèi)容包括：

1.甲方將其持有的商住項(xiàng)目出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)的價(jià)款。

2.雙方約定在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成項(xiàng)目的過戶手續(xù)。

3.雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義如下：

1.商住項(xiàng)目：指位于某城市中心區(qū)域的住宅和商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。

2.項(xiàng)目權(quán)益：指甲方對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

3.合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的項(xiàng)目購買價(jià)款，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

4.過戶手續(xù)：指將項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款，支付方式、支付進(jìn)度和支付條件按照本合同第六章約定。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按期支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。合同價(jià)款的支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【】%。

2.乙方在項(xiàng)目過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【】%。

支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。支付時(shí)間、支付進(jìn)度和支付條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為【】年。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行合同義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)提供項(xiàng)目的全部資料。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付合同價(jià)款的【】%。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)完成項(xiàng)目過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：

1.若甲方未能按照本合同約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%。

2.若乙方未能按照本合同約定支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%。

3.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%。

4.若甲方在合同有效期內(nèi)將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%。

5.若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成項(xiàng)目過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%。

違約金的具體金額和支付方式在本合同附件中詳細(xì)說明。違約責(zé)任的具體約定和違約金的計(jì)算方式按照本合同附件的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或者造成合同履行困難的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者解除合同。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等。如雙方同意解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】日的，雙方可以協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭(zhēng)議解決也可以采取以下方式：

1.調(diào)解：雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可以協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)秉持誠實(shí)守信的原則，積極尋求解決方案，確保爭(zhēng)議的盡快解決，減少雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、文件等，均以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前【】日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括項(xiàng)目資料清單、合