委托居間方出售房地產(chǎn)合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]。居間方：[居間方公司名稱]，地址：[居間方地址]，聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.委托人：系合法擁有房地產(chǎn)的權(quán)利人，愿意委托居間方出售其名下的房地產(chǎn)。2.居間方：系依法設(shè)立的從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受委托人的委托，為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托出售房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)的具體位置：[詳細(xì)地址]房地產(chǎn)的建筑面積：[具體面積]房地產(chǎn)的戶型：[具體戶型]房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：[明確權(quán)屬，如商品房、已購(gòu)公房等]房地產(chǎn)的裝修情況：[簡(jiǎn)要描述裝修程度]2.委托出售的價(jià)格及付款方式委托出售價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款等]，首付款為人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），剩余款項(xiàng)在[具體時(shí)間]內(nèi)付清。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.尋找買家居間方應(yīng)積極尋找有意購(gòu)買委托人房地產(chǎn)的買家，并向買家介紹房地產(chǎn)的基本情況和優(yōu)勢(shì)。居間方應(yīng)協(xié)助委托人安排看房事宜，保證看房過程的順利進(jìn)行。2.協(xié)助談判居間方應(yīng)協(xié)助委托人與買家進(jìn)行談判，協(xié)助雙方就房地產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。居間方應(yīng)及時(shí)向委托人反饋談判進(jìn)展情況，提供專業(yè)的意見和建議。3.辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜居間方應(yīng)協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括協(xié)助雙方簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)事宜。居間方應(yīng)協(xié)助委托人處理過戶過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，保證過戶手續(xù)的順利辦理。四、傭金及支付1.傭金的計(jì)算方式傭金按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例]%計(jì)算，即傭金為人民幣[傭金金額]元（大寫：[大寫傭金金額]）。2.傭金的支付時(shí)間及方式傭金應(yīng)在房地產(chǎn)成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。支付方式為：委托人應(yīng)將傭金支付至居間方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[居間方賬戶名稱]開戶銀行：[居間方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[居間方銀行賬號(hào)]五、房地產(chǎn)的交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間及條件房地產(chǎn)的交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。交付條件為：房地產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，且買方已支付完畢全部款項(xiàng)。2.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房地產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。房地產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任委托人未按照約定支付傭金的，應(yīng)按照未支付傭金的[具體比例]%向居間方支付違約金。居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)按照委托人已支付傭金的[具體比例]%向委托人支付違約金。買方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[具體比例]%向委托人支付違約金；若買方逾期支付購(gòu)房款超過[具體期限]的，委托人有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部購(gòu)房款及違約金。賣方未按照約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例]%向買方支付違約金；若賣方逾期交付房地產(chǎn)超過[具體期限]的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付全部購(gòu)房款及違約金。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更的條件及程序雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除的條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房地產(chǎn)所在地的人民法院。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________