買賣房合同協議書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。第二章房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體地理位置]，該房屋所在小區為[小區名稱]，周邊配套設施齊全，交通便利。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，該建筑面積以房地產管理部門實測面積為準。3.房屋權屬狀況：該房屋為[出賣人名稱]合法擁有，產權清晰，無任何爭議及糾紛。出賣人保證對該房屋享有完全的處分權，未在該房屋上設定任何抵押、擔保等他項權利。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[總價款具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：本合同簽訂之日起[首付款約定天數]日內，買受人應向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶：[出賣人銀行賬戶信息]。剩余房屋價款人民幣[剩余價款具體金額]元（大寫：[大寫剩余價款金額]），買受人應在辦理完房屋產權過戶手續之日起[尾款約定天數]日內，通過銀行貸款或一次性付款方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款方式，應在辦理貸款手續時將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶；如買受人選擇一次性付款方式，應在辦理產權過戶手續前將全部剩余價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四章交付期限1.交付時間：出賣人應于[交付時間具體日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應保證房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。出賣人應將房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品交付給買受人，并協助買受人辦理房屋交接手續。出賣人應在交付房屋前，將房屋內的垃圾清理干凈，保證房屋整潔。第五章產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[產權過戶約定天數]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續，買受人應承擔違約責任；如因出賣人原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。2.相關手續辦理及費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費、手續費等相關費用，由雙方按照國家規定各自承擔。如國家規定的稅費政策發生變化，雙方應根據新政策協商確定費用承擔方式。如因辦理房屋產權過戶手續需要出賣人提供相關證明文件或協助辦理相關手續，出賣人應積極配合，不得拒絕或拖延。第六章違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋，或交付的房屋存在質量問題影響買受人正常使用，買受人有權要求出賣人限期整改或賠償損失。如出賣人拒絕整改或賠償損失，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人在交付房屋前將該房屋抵押、擔保或設定其他他項權利，導致買受人無法取得房屋產權，出賣人應向買受人退還已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金，同時承擔買受人因此所遭受的一切損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照逾期未付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中，未按照規定提供相關證明文件或協助辦理相關手續，導致無法辦理產權過戶手續，買受人應承擔違約責任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第七章爭議解決方式1.協商解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定，如發生爭議，提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八章合同生效條件1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效要件：本合同的生效需滿足以下條件：雙方均具有完全民事行為能力；本合同的內容不違反法律法規的強制性規定；雙方對本合同的條款均無異議，并在合同上簽字（或蓋章）。第九章其他約定事項1.房屋附屬設施及相關權益：該房屋附屬設施包括[附屬設施具體名稱]等，相關權益隨房屋一并轉讓給買受人。出賣人應在交付房屋時將附屬設施的相關資料一并交付給買受人。2.合同變更與解除：雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。解除本合同的，雙方應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等，應采用書面形式，并按照對方在本合同中提供的地址、聯系方式送達。如一方變更地址、聯系方式，應及時通知對方。第十章附則1.合同份數及保存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________