2025年最新版地方房屋租賃合同范本參考合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：姓名/單位名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名/單位名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租的房屋位于：市區路號樓單元室，以下簡稱"該房屋"。1.2房屋狀況該房屋為結構，建筑面積平方米，戶型為室廳衛。1.3房屋權屬甲方保證該房屋系其合法所有，并已取得相關權屬證明，權屬證書編號為：。在本合同簽訂前，甲方已告知乙方該房屋是否存在抵押或查封情況。若因權屬問題導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應責任。第二條租賃用途與期限2.1租賃用途乙方承租該房屋用于（居住/辦公/商業/其他），并保證在租賃期間內不改變該房屋的用途。2.2租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計年個月。2.3續租租賃期滿后，如乙方繼續承租該房屋，應在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可協商續簽合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋租金為每月人民幣元（￥），大寫：。3.2支付方式租金采取方式支付：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。租金支付日期為每期開始前的第日。3.3租金調整雙方約定租金于年月日調整為元，或根據當地物價指數變動進行調整。3.4租金支付賬戶乙方應將租金匯入以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.5延遲支付如乙方延遲支付租金，每逾期一日，需向甲方支付延遲金額的‰作為違約金。第四條押金條款4.1押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣元（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金用途押金用于保證乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、支付違約金等。4.3押金退還租賃期滿或合同解除后，經甲乙雙方驗收確認房屋及設施無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.4押金扣除如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應金額的押金作為違約金或賠償金，剩余金額退還乙方。第五條房屋交付與驗收5.1交付方式甲方應于年月日向乙方交付該房屋，交付時雙方應對房屋及附屬設施進行檢查驗收。5.2驗收標準交付時，甲方保證該房屋及附屬設施處于正常使用狀態，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等基礎設施。甲方應將房屋鑰匙及相關設施的使用說明交付乙方。5.3簽收確認房屋交付后，雙方簽署《房屋交付驗收單》，視為房屋已正式交付。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）有權按照合同約定收取租金及押金；（2）有義務保證其出租的房屋符合安全、消防、環保等法律法規的要求；（3）有義務及時回復并處理乙方提出的合理修繕請求；（4）不得擅自提高租金或提前收回房屋；（5）有義務協助乙方辦理相關入住手續。6.2乙方的權利與義務（1）有權按照合同約定使用該房屋；（2）有義務按時支付租金及相關費用；（3）有義務合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構；（4）有義務保持房屋的清潔衛生，不得存放危險物品或違法物品；（5）不得擅自將該房屋轉租他人。第七條維修與維護責任7.1常規維修在租賃期間內，房屋及其附屬設施的日常維護和維修由乙方負責，但甲方有義務提供必要協助。7.2大修責任如房屋及設施出現重大損壞，影響安全使用的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。7.3維修申請乙方發現房屋或設施存在損壞，應在發現時立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。7.4維修費用因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔；因房屋老化或自然損壞產生的費用，由甲方承擔。第八條租賃保證金8.1擔保作用租賃保證金作為乙方履行合同義務的擔保，不計利息。8.2扣減情形如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，扣除后的余額仍作為租賃保證金。8.3退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結清費用的，甲方應全額退還保證金。第九條續租與轉租9.1續租租賃期滿后，乙方享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前日協商續租事宜。9.2轉租乙方向第三人轉租該房屋的，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租協議，明確各方權利義務。9.3轉租限制未經甲方同意，乙方不得擅自轉租，否則視為違約，甲方有權解除合同并沒收保證金。第十條合同的解除與終止10.1協議解除經雙方協商一致，可以解除本合同。10.2單方解除（1）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：a.未按時交付房屋，經催告后日內仍未履行；b.提供的房屋不符合約定的條件影響乙方正常使用；c.無正當理由擅自提高租金。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：a.無正當理由未按期支付租金累計達日；b.擅自改變房屋用途；c.擅自將房屋轉租；d.利用房屋進行違法活動。10.3解除程序合同解除應以書面形式通知對方，通知自送達之日起生效。10.4解除后果合同解除后，乙方應于日內搬離房屋，將房屋恢復至交付時狀態，并結清相關費用。甲方應在合同解除后日內退還乙方保證金及已支付的剩余租金。第十一條違約責任11.1甲方違約責任（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金元；（2）擅自提高租金，應退還多收部分并支付違約金元；（3）無正當理由擅自解除合同，應支付違約金元。11.2乙方違約責任（1）未按時支付租金，應支付每日‰的違約金；（2）擅自改變房屋用途或轉租，應支付違約金元；（3）無正當理由擅自解除合同，應支付違約金元。第十二條爭議解決12.1協商調解雙方發生合同糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可向有關主管部門申請調解。12.2訴訟仲裁若協商調解不成，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟（或選擇仲裁方式：向仲裁委員會申請仲裁）。第十三條其他約定13.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款（1）房屋交付時，水表底數為，電表底數為，氣表底數為；（2）；（3）；（4）。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式